[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月青岛新都心商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名。
3房网讯：2023年8月青岛新都心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第10名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：和达中心城写字楼、福州路万科中心、融汇中心、和达新都汇、鸿府国际大厦、海尔云街。
（一）和达中心城写字楼写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为48套，写字楼出租均价69.44元/㎡·月，环比下跌16.15%，写字楼出售均价17848元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为21年。地址为台柳路177号，楼盘的总层数为24层，建筑面积52096㎡，占地面积310000㎡，开发商为青岛创和嘉祺实业有限公司，物业公司为青岛和达物业管理有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上22个、地下2210个。
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（二）福州路万科中心写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价66元/㎡·月，环比下跌27.69%，写字楼出售均价16124元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为黑龙江南路2号，建筑面积290000㎡，占地面积62203㎡，物业公司为青岛万科物业服务有限公司，物业费7.8元/平米·月。
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（三）融汇中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价58.72元/㎡·月。地址为青岛市瑞昌路199号。
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（四）和达新都汇写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价15935元/㎡，环比上涨1%。地址为台柳路196号，建筑面积14890㎡，占地面积5287㎡，开发商为青岛和达金世纪置业有限公司，物业公司为青岛和达物业管理有限公司，物业费11元/㎡·月。
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（五）鸿府国际大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌8.1%，写字楼出售均价17505元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为19年。地址为台柳路270号，建筑面积24305㎡，占地面积7058㎡，物业公司为绿城物业服务集团有限公司青岛分公司，物业费7元/㎡·月。
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（六）海尔云街，写字楼出售均价18920元/㎡，与上月持平。地址为重庆南路99号，建筑面积176578㎡，物业公司为青岛万海物业管理有限公司。
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