[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月郑州枣庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第17名，写字楼出售价格13317元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月郑州枣庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13317元/㎡，环比下跌0.58%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：苏荷中心、江山商界、安华大厦、金成国际广场写字楼、农业路兴业大厦。
（一）苏荷中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价46.67元/㎡·月，环比下跌0.79%，写字楼出售均价10414元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为19年。地址为中州大道和农业路交叉口西北方向，楼盘的总层数为30层，建筑面积112045㎡，占地面积25335㎡，标准层面积3200㎡，标准层高3.2m，开发商为河南银鑫实业有限公司，物业公司为河南山水物业管理有限公司，物业费5.05元/平方米·月，停车位地下348个。
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（二）江山商界，写字楼出售均价7827元/㎡，与上月持平。地址为经三路北65号，楼盘的总层数为10层，建筑面积32642㎡，占地面积9600㎡，开发商为郑州市江山房地产开发有限公司，物业公司为郑州园田物业管理有限公司，物业费1.4元/平米·月，停车位地下100个。
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（三）安华大厦，写字楼出售均价9619元/㎡，环比下跌4.58%。地址为花园路119号，楼盘的总层数为26层，建筑面积19650㎡，占地面积2400㎡，开发商为河南安华置业有限公司，物业公司为河南安华物业服务有限公司，物业费1.5元/平方米·月。
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（四）金成国际广场写字楼，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比上涨102.6%。地址为经三路66号，楼盘的总层数为22层，建筑面积300000㎡，占地面积68667㎡，开发商为郑州金成房地产有限公司，物业公司为河南万厦物业管理有限公司，物业费1.35元/㎡·月，停车位地下600个。
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（五）农业路兴业大厦，写字楼出售均价11258元/㎡，环比下跌1%。地址为农业路东22号，楼盘的总层数为26层，建筑面积39000㎡，占地面积5500㎡，开发商为河南省兴达置业有限公司，物业费1.0元/平米·月。
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