2023年8月武汉市徐家棚商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-27 07:35

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月武汉徐家棚商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格22010元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年8月武汉徐家棚商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22010元/㎡，环比上涨0.15%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：福星惠誉悦江中心、汇通新长江中心、联发国际大厦、绿地楚峰大厦、绿地楚峰、绿地铭创大厦、V+合伙人大厦、匠心城、绿地国际金融城写字楼。

（一）福星惠誉悦江中心写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价74.37元/㎡·月，环比下跌22.6%，写字楼出售均价12974元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为和平大道998号路地铁8号线徐家棚站R出口旁，建筑面积508000㎡，占地面积7494㎡，开发商为武汉福星惠誉置业有限公司，物业公司为武汉惠之美物业服务有限公司。

（二）汇通新长江中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价73.08元/㎡·月，环比下跌14.15%，写字楼出售均价14523元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为17年。地址为徐东大街6号，楼盘的总层数为33层，建筑面积110935㎡，占地面积16602㎡，标准层面积1896㎡，标准层高4.3m，开发商为湖北汇通天地置业有限公司，物业公司为世邦魏理仕，物业费28元/㎡·月，停车位地上64个、地下596个。

（三）联发国际大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价73.03元/㎡·月，环比下跌39.99%，写字楼出售均价13827元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为徐东大街128号，建筑面积51657㎡，占地面积43117㎡，开发商为联发集团武汉房地产开发有限公司，物业公司为厦门联发（集团）物业服务有限公司武汉分公司，物业费26元/㎡·月。

（四）绿地楚峰大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价68.98元/㎡·月，环比上涨4.67%，写字楼出售均价21910元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为武昌和平大道绿地金融城，建筑面积1549787㎡，开发商为暂无信息，物业费28元/平米·月。

（五）绿地楚峰写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价74.46元/㎡·月，环比上涨2.49%，写字楼出售均价16004元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为18年。地址为和平大道840号，楼盘的总层数为40层，建筑面积1549787㎡，占地面积377490㎡，标准层高4.5m，开发商为武汉绿地滨江置业有限公司，物业公司为上海绿地物业服务有限公司武汉分公司，物业费28元/平米·月。

（六）绿地铭创大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价76.67元/㎡·月，环比上涨16.03%，写字楼出售均价11996元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为和平大道513号，楼盘的总层数为25层，建筑面积79000㎡，标准层高3.2m，开发商为绿地集团武汉置业有限公司，物业费12元/平米·月。

（七）V+合伙人大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比上涨7.17%。地址为友谊大道371号，楼盘的总层数为28层，建筑面积85000㎡，开发商为未获知，物业公司为星和创（武汉）物业服务有限公司。

（八）匠心城写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价68.75元/㎡·月，环比下跌19.08%。地址为徐东大街8号，楼盘的总层数为35层，建筑面积22088㎡，开发商为武汉地铁集团有限公司，物业公司为武汉小竹物业管理有限公司。

（九）绿地国际金融城写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌2.68%，写字楼出售均价10148元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为12年。地址为和平大道840号，楼盘的总层数为30层，建筑面积377490㎡，占地面积67929㎡，标准层面积380㎡，开发商为上海绿地集团，物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司，物业费4元/㎡·月，停车位地下1690个。

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