[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月天津光复道商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，写字楼出售价格31208元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月天津光复道商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31208元/㎡，环比下跌1.57%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：茂业大厦、旺海国际广场、国银大厦、创业公社。
（一）茂业大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.73元/㎡·天，环比上涨5%，写字楼出售均价11349元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为11年。地址为海河东路78号，楼盘的总层数为54层，建筑面积123070㎡，占地面积2000㎡，开发商为天津茂业置业有限公司，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司天津分公司，物业费23。
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（二）旺海国际广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比上涨2.56%，写字楼出售均价16955元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为19年。地址为海河东路与狮子林大街交口，楼盘的总层数为37层，建筑面积360000㎡，占地面积10000㎡，开发商为天津泰达建设集团格调中天地产开发有限公司，物业公司为北京八大处旗下万佳鑫物业公司，物业费28。
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（三）国银大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨18.28%。地址为进步道38号，楼盘的总层数为29层，建筑面积36112㎡，占地面积3040㎡，标准层高3.4m，开发商为锦河房地产开发有限公司，物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司天津分公司，物业费15.8元/平方米·月。
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（四）创业公社写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天。地址为民族路10号。
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