[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月深圳南山中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第25名，写字楼出售价格73965元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月深圳南山中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格73965元/㎡，环比下跌0.37%。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：天利中央广场、SCC中洲控股中心、田厦国际中心写字楼、有线信息传输大厦、茂业时代广场、西海明珠大厦、海岸城西座、闽泰大厦、水木一方、南油第四工业区写字楼。
（一）天利中央广场写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为58套，写字楼出租均价86.37元/㎡·月，环比下跌29.89%，写字楼出售均价25994元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为后海路与海德三路交汇处，楼盘的总层数为35层，建筑面积147193㎡，占地面积17234㎡，标准层面积1300㎡，开间面积80㎡，标准层高5m，开发商为圳天利地产集团有限公司，物业公司为深圳市天利物业管理有限公司，物业费19元/平米·月，停车位地上1个、地下900个。
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（二）SCC中洲控股中心写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价99.55元/㎡·月，环比下跌63.12%，写字楼出售均价59860元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为50年。地址为文心三路9号，建筑面积233273㎡，占地面积25728㎡，开发商为深圳市中洲投资控股股份有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，物业费15元/平方米·月。
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（三）田厦国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价75.47元/㎡·月，环比下跌23.83%，写字楼出售均价39661元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为44年。地址为桃园路6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积188105㎡，占地面积15335㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳市田厦房地产开发有限公司，物业公司为深圳市田厦物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上20个、地下600个。
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（四）有线信息传输大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价73.42元/㎡·月，环比下跌39.66%。地址为滨海大道3369号，楼盘的总层数为31层，建筑面积38000㎡，开发商为深圳市天威视讯股份有限公司，物业公司为深圳市广视后勤物业管理有限公司。
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（五）茂业时代广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价95.89元/㎡·月，环比下跌5.87%。地址为海德二道288号，楼盘的总层数为24层，建筑面积90066㎡，占地面积10926㎡，标准层面积1325㎡，标准层高3.8m，开发商为深圳茂业商厦有限公司，物业公司为崇德物业管理（深圳）有限公司，物业费25.00元/平方米·月，停车位地上1个、地下500个。
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（六）西海明珠大厦写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价61.33元/㎡·月，环比下跌5.16%，写字楼出售均价31475元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为43年。地址为桃园路1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积176638㎡，占地面积24223㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市海岸地产开发有限公司，物业公司为深圳金誉海岸物业信息管理有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下702个。
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（七）海岸城西座写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价82.67元/㎡·月，环比下跌58.37%，写字楼出售均价34872元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为35年。地址为文心五路33号，楼盘的总层数为30层，建筑面积85000㎡，占地面积14624㎡，标准层高3.75m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（八）闽泰大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价82.92元/㎡·月，环比上涨14.66%，写字楼出售均价20575元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为21年。地址为文心五路85号，楼盘的总层数为20层，建筑面积52800㎡，标准层高4m，开发商为深圳市闽泰房地产开发有限公司，物业公司为深圳市闽泰物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1000个。
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（九）水木一方写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价67元/㎡·月，环比下跌50.61%。地址为南山区南光路，楼盘的总层数为26层，建筑面积61511㎡，开发商为深圳市华溢云计算科技有限公司，物业公司为深圳华溢云计算科技有限公司。
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（十）南油第四工业区写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价56.25元/㎡·月，环比下跌37.68%。地址为南山区南山大道与海德二道交汇处北侧。
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