[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月广州北京路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名,在写字楼出售商圈热度榜位居第22名,写字楼出售价格50290元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年8月广州北京路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格50290元/㎡,环比下跌0.95%。该商圈共有写字楼楼盘44个,热度较高的楼盘包含:广州交易广场、珠江国际大厦、广百新翼大厦、大马站商业中心、金安大厦、金科大厦、瑞安广州中心、广百商务大厦、嘉业大厦、信德商务大厦。
(一)广州交易广场写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价87.64元/㎡·月,环比下跌26.78%,写字楼出售均价16293元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为15年。地址为东风中路268号,楼盘的总层数为30层,建筑面积84336㎡,占地面积3200㎡,标准层面积2764㎡,开间面积200㎡,标准层高3.2m,开发商为金利高有限公司/中国房地产开发广州公司,物业公司为广州利才物业有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上20个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(二)珠江国际大厦写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价119元/㎡·月,环比下跌2.02%。地址为越华路112号,楼盘的总层数为49层,建筑面积102540㎡,占地面积6560㎡,标准层面积1900㎡,开间面积1800㎡,标准层高3.5m,开发商为广东合生越华房地产有限公司,物业公司为广州房地产管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上20个、地下297个。
【查看该楼盘信息】(三)广百新翼大厦写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价79.11元/㎡·月,环比下跌22.32%,写字楼出售均价16818元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为18年。地址为西湖路18-28号,建筑面积45000㎡,占地面积6500㎡,开发商为广州市广百新翼房地产开发有限公司,物业公司为广州百货大厦,物业费25元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(四)大马站商业中心写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价115元/㎡·月,环比上涨1.02%。地址为中山五路33号1-5号,楼盘的总层数为23层,建筑面积20000㎡,标准层高3m,开发商为广州捷利房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行(广州)物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上1个、地下100个。
【查看该楼盘信息】(五)金安大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价71.67元/㎡·月,环比下跌0.65%。地址为东风中路300-1号,建筑面积15000㎡,占地面积10000㎡,开发商为广州市金粤房地产开发有限公司,物业公司为广东志峰物业管理有限公司,物业费25元/平米·月,停车位地上50个。
【查看该楼盘信息】(六)金科大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价66.45元/㎡·月,环比下跌9.64%。地址为广卫路19-1号,楼盘的总层数为22层,建筑面积14552㎡,占地面积1285㎡,标准层面积780㎡,开间面积100㎡,标准层高3m,开发商为百嘉信地产,物业公司为广州百嘉和物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上14个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(七)瑞安广州中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价79.33元/㎡·月,环比下跌27.36%。地址为北京路374-2号,楼盘的总层数为46层,建筑面积73000㎡,占地面积2300㎡,标准层面积1520㎡,标准层高3.5m,开发商为广州瑞榕有限公司,物业公司为建业新生活有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上35个、地下140个。
【查看该楼盘信息】(八)广百商务大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价94.5元/㎡·月,环比上涨10.29%,写字楼出售均价14833元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为13年。地址为西湖路12号,楼盘的总层数为13层,建筑面积15200㎡,占地面积1169㎡,标准层高3.5m,物业公司为广州市越秀物业管理有限公司,物业费8。
【查看该楼盘信息】(九)嘉业大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价75元/㎡·月,环比下跌5.42%。地址为东风中路318号,建筑面积32000㎡,占地面积3696㎡,开发商为广州市房地产实业总公司,物业公司为嘉业物业管理有限公司,物业费15元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(十)信德商务大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价84元/㎡·月,环比下跌26.64%。地址为中山四路246号,楼盘的总层数为41层,建筑面积45000㎡,占地面积3800㎡,标准层面积1050㎡,开间面积1010㎡,标准层高3.4m,开发商为广州市信德房地产有限公司,物业公司为广州侨乐物业服务有限公司,物业费16元/平米·月,停车位地上50个、地下68个。
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