龙湖获穆迪投资级评级，财务稳健、土地优质

根据穆迪发布的评级报告，龙湖以其强大的品牌知名度、优质土地储备、稳健的业务和财务管理记录以及持续增长的经常性租金收入，获得了投资级评级。穆迪认为，龙湖在流动性管理方面非常谨慎，可以通过再融资或提前偿还债务来减少短期再融资的需求，从而缓解了再融资压力。截至2023年6月，龙湖现金余额高达713亿元，覆盖短期债务约2.0倍，流动性依然充足。而龙湖的经常性租金收入能够提供现金流支持。尽管客观经济环境可能会影响消费和租金收入的增长，穆迪预测，在新开业的商场和长租公寓的推动下，龙湖未来12-18个月的经常性租金收入将增长5%-10%。这些经常性租金收入将能够覆盖龙湖总利息支付的135%-145%，比截至2023年6月的12个月的122%进一步提升。龙湖在2023年中期的业绩显示，公司的经营情况稳健。地产合同销售额达985.2亿元，同比增长约15%；运营及服务业务的经营收入达122亿元，同比增长10.4%，贡献的经营性业务利润超过50%。此外，标普也发布了评级报告，维持了龙湖的投资级评级，并给出了稳定的展望。标普认为，龙湖凭借其稳健平衡的投资性物业组合，能够有效抵抗房地产市场持续低迷的影响。目前，龙湖仍然是少数几家获得三大评级机构"全投资级评级"的优质房企之一。