[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月青岛湛山商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格52934元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月青岛湛山商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52934元/㎡，环比下跌2.75%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：华润大厦、海天中心、华欧英德隆大厦、华银大厦写字楼、海信慧园写字楼。
（一）华润大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价90.7元/㎡·月，环比下跌14.37%，写字楼出售均价20235元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为山东路6号，建筑面积120000㎡，占地面积135527㎡，开发商为华润置地（山东）有限公司，物业公司为北京华润物业管理有限公司，物业费23元/平米·月。
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（二）海天中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价152.98元/㎡·月，环比上涨12.53%，写字楼出售均价15231元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为8年。地址为香港西路48号，建筑面积490000㎡，占地面积32800㎡，开发商为青岛国信海天中心建设有限公司，物业公司为青岛国信上实城市物业发展有限公司，物业费15元/平米·月。
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（三）华欧英德隆大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价90.1元/㎡·月，环比下跌6.18%，写字楼出售均价23289元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为22年。地址为东海西路15号甲，楼盘的总层数为42层，建筑面积51764㎡，占地面积10000㎡，开发商为青岛万策房地产开发有限公司，物业公司为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司，物业费2元/平米·月。
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（四）华银大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌24.85%。地址为东海西路5号，楼盘的总层数为35层，建筑面积110000㎡，开发商为嘉合置业，物业公司为青岛万家物业管理有限公司。
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（五）海信慧园写字楼，写字楼出售均价10110元/㎡，环比上涨3%。地址为延安三路204号，楼盘的总层数为8层，占地面积4500㎡，开发商为海信地产，物业公司为青岛睿海物业管理有限公司，物业费2.8元/平米·月。
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