[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月南京玄武门商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出售价格56081元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月南京玄武门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格56081元/㎡，环比下跌0.3%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：创意中央科技文化园、联通大厦、锦盈大厦写字楼、电信大厦、易发五洲大厦。
（一）创意中央科技文化园写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比下跌2.69%。地址为中央路302号，建筑面积40000㎡，占地面积36697㎡，开发商为南京垠坤投资实业有限公司&南京交通产业有限责任公司，物业公司为南京荣灿物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】
（二）联通大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌13.62%，写字楼出售均价10522元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为11年。地址为中央路32号，楼盘的总层数为24层，建筑面积3900㎡，占地面积1800㎡，开间面积120㎡，标准层高2.7m，开发商为联通开发有限公司，物业公司为南京恒盛物业管理有限公司，物业费4.56元/平米·月，停车位地上10个、地下60个。
【查看该楼盘信息】
（三）锦盈大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌18.5%，写字楼出售均价12207元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为13年。地址为中央路258号，楼盘的总层数为33层，建筑面积37774㎡，占地面积3410㎡，标准层面积109㎡，标准层高3.2m，开发商为江苏绿源置业发展有限公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司，物业费2.8元/平米·月，停车位地上169个。
【查看该楼盘信息】
（四）电信大厦，写字楼出售均价16892元/㎡，与上月持平。地址为中央路260南门，楼盘的总层数为39层，建筑面积76000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积500㎡，标准层高3.2m，开发商为中国电信，物业公司为电信局自管，物业费3元/平米·月。
【查看该楼盘信息】
（五）易发五洲大厦，写字楼出售均价22687元/㎡，与上月持平。地址为中央路276-1号，楼盘的总层数为20层，建筑面积24800㎡，占地面积2300㎡，标准层面积450㎡，开发商为南京易发房地产开发有限公司，物业公司为南京龙辰物业管理有限公司，物业费1.3元/平米·月。
【查看该楼盘信息】
下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态
【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
