[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月深圳笋岗商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格52692元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月深圳笋岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52692元/㎡，环比下跌0.76%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：宝能慧谷、HALO广场、物资控股置地大厦、宝能中心、深业泰富广场、中民时代广场、招商中环写字楼、中国人保金融大厦、笋岗第一商务大厦。
（一）宝能慧谷写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价94.13元/㎡·月，环比上涨5.06%。地址为梨园路366号，楼盘的总层数为24层，建筑面积41264㎡，开发商为深圳深业物流股份有限公司，物业公司为深圳第壹空间运营管理有限公司。
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（二）HALO广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价90.9元/㎡·月，环比下跌35.5%。地址为笋岗街道笋西社区梨园路8号，开发商为深圳市物资控股有限公司，物业公司为深圳市物资物业管理有限公司。
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（三）物资控股置地大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价103.16元/㎡·月，环比下跌31.29%，写字楼出售均价43398元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为35年。地址为梨园路6号，楼盘的总层数为24层，建筑面积33250㎡，占地面积3738㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.9m，开发商为深圳物资控股有限公司，物业公司为深圳市物资物业管理有限公司，物业费22.6元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）宝能中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价99.58元/㎡·月，环比下跌47.42%。地址为宝安北路3008号(笋岗地铁E出口)，建筑面积210000㎡，占地面积16000㎡，开发商为深圳深业物流集团股份有限公司，物业公司为深圳吉胜物业管理有限公司，物业费40元/㎡·月。
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（五）深业泰富广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价30748元/㎡，环比下跌1%。地址为笋岗梨园路与梅园路交汇处，占地面积44530㎡，开发商为深业泰富物流集团股份有限公司，物业公司为深圳市深业泰富商业物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月。
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（六）中民时代广场写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价69元/㎡·月，环比下跌31.01%。地址为笋岗东路3012号，建筑面积120000㎡，开发商为深圳新力实业股份有限公司，物业公司为深圳安华物业管理公司，物业费12.5元/平方米·月。
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（七）招商中环写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价49243元/㎡，环比下跌1%。地址为罗湖红岭北路与梅园路交汇处，建筑面积505000㎡，占地面积47000㎡，开发商为深圳市德瀚投资发展有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月。
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（八）中国人保金融大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价95.2元/㎡·月，环比下跌28.73%，写字楼出售均价11535元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为10年。地址为红岭北路2088号(红岭北地铁站G口)，开发商为中保不动产(深圳)有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司。
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（九）笋岗第一商务大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价38857元/㎡，环比上涨1%。地址为梨园路44号，建筑面积10000㎡，占地面积3500㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市中西药业有限公司，物业公司为深圳市中西药业有限公司，物业费14。
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