[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州杨箕商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格69369元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月广州杨箕商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格69369元/㎡，环比下跌0.69%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：富力东山新天地、南方铁道大厦、拓业大厦、璟泰大厦写字楼。
（一）富力东山新天地写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价118.58元/㎡·月，环比下跌5.87%，写字楼出售均价29994元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为21年。地址为广州大道中345号，楼盘的总层数为50层，建筑面积135000㎡，占地面积9479㎡，标准层面积2300㎡，标准层高4.2m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下626个。
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（二）南方铁道大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价102.75元/㎡·月，环比下跌9.07%。地址为中山一路57号，楼盘的总层数为31层，建筑面积23866㎡，占地面积1423㎡，标准层高2.8m，开发商为广州铁路集团工程总公司，物业费15元/平米·月，停车位地下112个。
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（三）拓业大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价75.6元/㎡·月，环比下跌5.2%。地址为中山一路51号，建筑面积15127㎡，开发商为拓业国际商务中心，物业公司为广州市益洁物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。
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（四）璟泰大厦写字楼，写字楼出售均价47441元/㎡，环比上涨1%。地址为梅花村街道杨箕社区广州大道中295、297、299号，楼盘的总层数为33层，建筑面积55000㎡，占地面积55000㎡，开发商为广州市璟泰房地产开发有限公司，物业公司为广州侨乐物业服务有限公司，物业费2.25元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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