[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州白云大道南商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第39名，写字楼出售价格44606元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月广州白云大道南商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第39名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44606元/㎡，环比下跌1.7%。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：白云绿地中心写字楼、宏鼎云璟汇、白云万达广场写字楼、白云之窗·建华广场。
（一）白云绿地中心写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，环比下跌5.62%，写字楼出售均价31519元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为22年。地址为云城西路与齐心路交汇处(地铁2号线白云公园站A出口)，楼盘的总层数为48层，建筑面积293491㎡，占地面积40000㎡，开发商为广州绿地房地产开发有限公司，物业公司为铂瑞酒店管理有限公司，物业费22元/平米·月。
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（二）宏鼎云璟汇写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价114.95元/㎡·月，环比上涨1.51%，写字楼出售均价38833元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为28年。地址为云城东路559-571号，楼盘的总层数为34层，建筑面积130326㎡，占地面积16909㎡，标准层高4.5m，开发商为广东玉都房地产开发有限公司，物业费6.8元/㎡·月。
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（三）白云万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价85.5元/㎡·月，环比下跌7.26%，写字楼出售均价28154元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为云城东路509号，建筑面积392000㎡，占地面积126400㎡，开发商为广州万达广场投资有限公司，物业公司为万达物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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（四）白云之窗·建华广场，写字楼出售均价41475元/㎡，与上月持平。地址为云城东路555号，建筑面积107992㎡，占地面积12912㎡，开发商为广东景泽置业有限公司。
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