房天下 >资讯中心 > 楼盘动态 > 正文

2023年8月上海市人民广场商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-26 07:06

[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月上海人民广场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜位居第59名,写字楼出售价格111188元/㎡,有上涨趋势。

3房网讯:2023年8月上海人民广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格111188元/㎡,环比上涨1.04%。该商圈共有写字楼楼盘43个,热度较高的楼盘包含:峻岭广场、天安中心、廖创兴金融中心、永新广场、仙乐斯广场、中区广场、上海新世界丽笙大酒店、宝虹中心、雅居乐国际广场、南苏河创意园。

(一)峻岭广场写字楼房源挂牌量为45套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价3.85元/㎡·天,环比上涨13.91%,写字楼出售均价19202元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为成都北路500号,楼盘的总层数为39层,建筑面积30000㎡,占地面积3000㎡,标准层面积1055㎡,标准层高3m,开发商为峻岭房地产发展有限公司,物业公司为豪景物业管理(上海)有限公司,物业费27.00元/平米·月,停车位地上170个、地下1个。

【查看该楼盘信息】

(二)天安中心写字楼房源挂牌量为39套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价4.54元/㎡·天,环比下跌39.71%,写字楼出售均价30917元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为19年。地址为南京西路338号,楼盘的总层数为33层,建筑面积48440㎡,占地面积5381㎡,标准层面积1717㎡,标准层高3m,开发商为上海天安中心大厦有限公司,物业公司为港力物业管理(上海)有限公司,物业费22元/平米·月,停车位地上21个、地下164个。

【查看该楼盘信息】

(三)廖创兴金融中心写字楼房源挂牌量为22套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价9.19元/㎡·天,环比下跌3.57%。地址为南京西路288号,楼盘的总层数为37层,建筑面积33600㎡,占地面积5151㎡,标准层面积1420㎡,标准层高4.5m,开发商为上海黄浦廖创兴房地产开发有限公司,物业公司戴德梁行物业管理有限公司,物业费31.50元/平米·月,停车位地上18个、地下179个。

【查看该楼盘信息】

(四)永新广场写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价10.73元/㎡·天,环比下跌4.62%,写字楼出售均价19906元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为5年。地址为南京西路128号,楼盘的总层数为24层,建筑面积29025㎡,占地面积3625㎡,标准层面积1200㎡,开发商为上海永泰房地产开发有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30.50元/平方米·月,停车位地上1个、地下70个。

【查看该楼盘信息】

(五)仙乐斯广场写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价7.9元/㎡·天,环比下跌1.86%,写字楼出售均价34725元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为12年。地址为南京西路388号,楼盘的总层数为37层,建筑面积47000㎡,占地面积9110㎡,标准层面积1980㎡,标准层高999.99m,开发商为上海仙乐斯房地产有限公司,物业公司为上海怡高物业咨询有限公司,物业费30.5元/平米·月,停车位地上20个、地下300个。

【查看该楼盘信息】

(六)中区广场写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为9套,写字楼出租均价10.81元/㎡·天,环比下跌4.34%,写字楼出售均价141936元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为36年。地址为黄陂北路227号,楼盘的总层数为28层,建筑面积45228㎡,标准层面积1725㎡,标准层高3m,开发商为上海中区地产有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费32元/平方米·月,停车位地上15个、地下170个。

【查看该楼盘信息】

(七)上海新世界丽笙大酒店写字楼房源挂牌量为2套,写字楼出售均价26473元/㎡,环比下跌3%。地址为南京西路88号,物业公司为卡尔森环球酒店集团亚太公司。

【查看该楼盘信息】

(八)宝虹中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.85元/㎡·天,环比上涨15.27%,写字楼出售均价25159元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为18年。地址为中春路7755号,楼盘的总层数为9层,建筑面积21093㎡,占地面积10572㎡,标准层面积2000㎡,标准层高2.7m,开发商为上海七宝工业有限公司,物业公司为上海上房物业管理有限公司,物业费15元/平米·月,停车位地上87个、地下1个。

【查看该楼盘信息】

(九)雅居乐国际广场写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价14.91元/㎡·天,环比下跌15.52%,写字楼出售均价7445元/㎡,环比上涨2.99%,静态投资回报率约为1年。地址为西藏路、凤阳路,楼盘的总层数为36层,建筑面积114000㎡,占地面积13129㎡,标准层面积3000㎡,开发商为雅居乐地产控股有限公司,物业公司为上海雅恒房地产开发有限公司,物业费45元/平方米·月。

【查看该楼盘信息】

(十)南苏河创意园写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.8元/㎡·天,环比下跌40.35%。地址为南苏州路1307号,建筑面积100000㎡,占地面积4500㎡,开发商为上海果品有限公司,物业公司为上海市果品有限公司,物业费8元/平米·月。

【查看该楼盘信息】

海量的商铺写字楼楼盘信息,尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP,加入商业地产投资租赁社群,实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章,未经授权,禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得,仅供参考,不作为投资买卖的依据。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com