[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月济南杆石桥商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名，写字楼出售价格25147元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月济南杆石桥商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格25147元/㎡，环比下跌0.14%。该商圈共有写字楼楼盘7个，热度较高的楼盘包含：绿地中心、银座晶都国际写字楼、金龙大厦。
（一）绿地中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价35.88元/㎡·月，环比下跌53.58%，写字楼出售均价17750元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为41年。地址为共青团路25号，建筑面积200000㎡，占地面积59000㎡，开发商为上海绿地集团山东置业有限公司，物业公司为北京绿地京城置业有限公司，物业费9元/㎡·月。
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（二）银座晶都国际写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价36.96元/㎡·月，环比下跌50.31%，写字楼出售均价9448元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为21年。地址为顺河街东侧(杆石桥北),金龙大厦北侧，楼盘的总层数为38层，建筑面积150000㎡，占地面积31200㎡，标准层高3.3m，开发商为山东银座地产有限公司，物业公司为山东鲁商物业服务有限公司济南分公司，物业费3.0元/平方米·月，停车位地上250个、地下750个。
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（三）金龙大厦，写字楼出售均价7590元/㎡，环比上涨1%。地址为泺源大街229号，楼盘的总层数为23层，建筑面积88000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.15m，开发商为山东金龙地产有限公司，物业公司为阳明物业，物业费12元/平方米·月。
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