[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月成都城南宜家商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第24名，写字楼出售价格26378元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月成都城南宜家商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格26378元/㎡，环比下跌1.58%。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：康普雷斯、城市春天8号、英祥财富领域写字楼、城南天府大厦、英联国际、新南中心写字楼。
（一）康普雷斯写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比上涨10.14%，写字楼出售均价9816元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为11年。地址为盛和一路88号，楼盘的总层数为28层，建筑面积93000㎡，占地面积12133㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.6m，开发商为成都谊兴房屋开发有限公司，物业公司为成都华雅物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上120个、地下514个。
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（二）城市春天8号写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌21.77%，写字楼出售均价8579元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为益州大道北段388号，建筑面积231729㎡，占地面积27807㎡，开发商为成都嘉隆利地产有限公司，物业公司为成都仁和春天物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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（三）英祥财富领域写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.87元/㎡·天，环比上涨21.61%。地址为益州大道北段362号，楼盘的总层数为22层，建筑面积112339㎡，占地面积17542㎡，标准层面积1269㎡，标准层高4.9m，开发商为四川英祥集团-名川房地产开发有限责任公司，物业公司为自贡市英祥物业管理有限公司成都分公司，物业费3.8元/㎡·月，停车位地上70个、地下666个。
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（四）城南天府大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比上涨12.64%。地址为盛和一路66号，建筑面积50000㎡，占地面积9000㎡，开发商为成都交通投资集团有限公司，物业公司为城南天府物业，物业费9。
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（五）英联国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.48元/㎡·天，环比上涨31.91%，写字楼出售均价13801元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为火车南站西路27号，建筑面积48570㎡，占地面积10008㎡，开发商为成都英联置业有限公司，物业公司为成都锦江宾馆管理公司顾问，物业费12元/㎡·月。
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（六）新南中心写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.33元/㎡·天，环比下跌2.21%。地址为高新区都会路55号，楼盘的总层数为16层，建筑面积172521㎡，标准层面积56649㎡，标准层高6.8m，开发商为成都交通投资集团有限公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上500个、地下800个。
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