2023年8月南京市珠江路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-25 07:31

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格43662元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年8月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43662元/㎡，环比下跌0.05%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：新世界中心写字楼、珠江1号、谷阳世纪大厦、长发科技大厦、华利国际写字楼、未来城写字楼、华海大厦、卓越SOHO写字楼、雄狮国际大厦、百脑汇。

（一）新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌22.51%，写字楼出售均价15788元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为珠江路88号，楼盘的总层数为44层，建筑面积194108㎡，占地面积11219㎡，开发商为南京新世界集团，物业公司为北京新世界物业管理有限公司南京分公司，物业费4.9元/平米·月，停车位地上60个、地下500个。

（二）珠江1号写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌12.67%，写字楼出售均价34284元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为30年。地址为珠江路1号，楼盘的总层数为7层，建筑面积126000㎡，开发商为南京国际同仁发展有限公司，物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。

（三）谷阳世纪大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨4.48%，写字楼出售均价10798元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为珠江路600号，楼盘的总层数为21层，建筑面积25700㎡，占地面积18600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积85㎡，标准层高3.5m，开发商为无开发商，物业公司为谷阳物业，物业费4元/平米·月，停车位地上10个、地下120个。

（四）长发科技大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌32.97%，写字楼出售均价11867元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为13年。地址为珠江路222号，建筑面积24000㎡，占地面积5900㎡，开发商为南京长发房地产开发有限公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费4元/平米·月。

（五）华利国际写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比下跌15%，写字楼出售均价30700元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为35年。地址为珠江路67号，楼盘的总层数为48层，建筑面积23000㎡，占地面积18600㎡，标准层面积2100㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为南京华威房地产开发公司，物业公司为南京华威物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上30个、地下421个。

（六）未来城写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌60.42%。地址为珠江路588号，楼盘的总层数为9层，建筑面积58000㎡，占地面积19890㎡，开发商为湖北阜城房地产开发有限公司，物业公司为武汉未来城物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地下300个。

（七）华海大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价12357元/㎡，环比下跌3.01%。地址为珠江路435号，楼盘的总层数为15层，建筑面积33500㎡，占地面积3600㎡，开发商为三河市红晟投资有限公司，物业公司为南京心聚缘物业管理有限公司，物业费0.5。

（八）卓越SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价26450元/㎡，与上月持平。地址为珠江路688号，楼盘的总层数为18层，建筑面积29000㎡，占地面积4177㎡，标准层面积1950㎡，开发商为南京泰亨房地产开发有限公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上180个、地下345个。

（九）雄狮国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价16796元/㎡，环比下跌3%。地址为珠江路499号，楼盘的总层数为11层，建筑面积21650㎡，占地面积5200㎡，开间面积130㎡，标准层高4.8m，开发商为南京雄狮房地产开发有限公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费1.5元/平米·月。

（十）百脑汇写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价15124元/㎡，环比上涨3%。地址为珠江路333号，楼盘的总层数为11层，建筑面积7580㎡，占地面积7200㎡，开发商为南京汇业房地产开发有限公司，物业公司为南京汇业物业管理有限公司，物业费10元/平米·月。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台