[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜位居第100名,写字楼出售价格76940元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年8月上海三林商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第100名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格76940元/㎡,环比下跌1.75%。该商圈共有写字楼楼盘51个,热度较高的楼盘包含:晶耀前滩、前滩中心、前滩世贸中心、比乐5H创意办公空间、明通前滩创意园、中房晶华公馆、长青企业广场、尚馥·骊湾88文化产业创意园、前滩尚博创意产业园。
(一)晶耀前滩写字楼房源挂牌量为33套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价5.92元/㎡·天,环比下跌13.95%,写字楼出售均价86697元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为40年。地址为平家桥路36号,楼盘的总层数为29层,建筑面积306000㎡,占地面积74668㎡,开发商为美国铁狮门房地产公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费38元/平米·月,停车位地下1520个。
【查看该楼盘信息】(二)前滩中心写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价6.26元/㎡·天,环比下跌22.81%。地址为海阳西路555号,楼盘的总层数为59层,建筑面积600000㎡,开发商为上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(三)前滩世贸中心写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价5.03元/㎡·天,环比下跌15.89%。地址为济阳路688号,楼盘的总层数为31层,建筑面积260000㎡,占地面积52000㎡,开发商为上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司,物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费45元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(四)比乐5H创意办公空间写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价2.89元/㎡·天,环比上涨1.05%。地址为三林路88弄,建筑面积15000㎡,占地面积3750㎡,开发商为上海真东置业有限公司,物业公司为上海比乐文化发展有限公司,物业费5。
【查看该楼盘信息】(五)明通前滩创意园写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价3.03元/㎡·天,环比上涨7.83%。地址为三林路88弄。
【查看该楼盘信息】(六)中房晶华公馆写字楼房源挂牌量为4套,写字楼出售均价27047元/㎡,环比上涨3%。地址为三林路1515号。
【查看该楼盘信息】(七)长青企业广场写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3.6元/㎡·天,环比下跌11.98%。地址为浦三路3058号,楼盘的总层数为4层,建筑面积18000㎡,占地面积12667㎡,标准层高3m,开发商为上海振华重工(集团)股份有限公司.,物业公司为上海振龙投资管理,物业费15元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。
【查看该楼盘信息】(八)尚馥·骊湾88文化产业创意园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比下跌2.6%。地址为杨新路88号,楼盘的总层数为5层,建筑面积13691㎡,占地面积10000㎡,标准层面积700㎡,开发商为上海服装(集团)房地产开发经营有限公司,物业公司为上海服装集团浦宁物业管理有限公司,物业费9元/平米·月,停车位地下100个。
【查看该楼盘信息】(九)前滩尚博创意产业园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价2.15元/㎡·天,环比下跌42.97%。地址为三林路128号,建筑面积60000㎡,占地面积10000㎡,开发商为上海科房投资有限公司,物业公司为上海创慧尚博企业发展有限公司,物业费5元/平米·月。
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