郑州执行“认房不认贷”，厦门下调二套房首付比例

从中央政治局会议以来，各地楼市政策频繁出台，其中郑州已执行“认房不认贷”政策，成为住建部提出该政策后首个明确表态的城市。此前，郑州执行的是“认贷不认房”的政策，即家庭已有一套住房并已结清购房贷款的，可以享受首套房贷款政策。而现在的政策更加宽松，很多情况下首付和贷款利率都可以按照首套房的标准执行。郑州市政府还出台了多项鼓励购房的政策，比如鼓励老年人来郑州投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房等。这些政策的叠加，以及现在的贷款利率，使得郑州房地产市场进入了一个好时机。

厦门也紧跟步伐，部分银行已将二套房首付比例降低至40%。此外，厦门市公积金中心也发布通知，调整住房公积金贷款首付比例，要求购房者的首付款比例随商业性住房贷款首付款比例政策调整而调整。这意味着，现在购房者只需支付低至40%的首付款，就可以申请住房公积金贷款了。

总体来看，自中央政治局会议以来，全国范围内出台的楼市新政已超过40条。各地政策主要围绕优化限购和限售政策、降低首付比例和房贷利率等方面展开。一线城市目前政策调整的进度较慢，但一线城市的政策调整将会对其他城市的楼市政策产生影响。长期以来，一线城市房地产市场政策一直严控，但需求量巨大。一线城市政策制定更为谨慎，需要把握好松绑程度，以避免市场出现大幅波动。虽然具体政策落地时间尚未确定，但各地政府正在积极研究和制定楼市政策，以应对当前市场情况。