[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州西兴商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格42641元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年8月杭州西兴商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42641元/㎡，环比上涨0.82%。该商圈共有写字楼楼盘59个，热度较高的楼盘包含：世茂智慧之门写字楼、春风大楼、萌宝大厦、山科智能大厦、海威大厦、医惠中心、兴耀星耀中心、中赢星海、鸿泉大厦、海威新界。
（一）世茂智慧之门写字楼写字楼房源挂牌量为162套，其中写字楼出租为78套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比上涨47.37%，写字楼出售均价18127元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为江南大道9号，建筑面积372138㎡，开发商为世茂集团，停车位地上122个、地下2438个。
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（二）春风大楼写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌13.39%。地址为西兴街道滨康路188号，楼盘的总层数为19层，建筑面积26500㎡，开发商为浙江春风集团有限公司，物业公司为杭州春都物业管理有限公司。
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（三）萌宝大厦写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比下跌7.23%。地址为江晖路50号。
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（四）山科智能大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比上涨37.25%。地址为滨江区西兴街道协同路和滨兴路。
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（五）海威大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.34元/㎡·天，环比上涨17.59%，写字楼出售均价27173元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为32年。地址为滨康路101号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50000㎡，标准层面积1428㎡，标准层高3.6m，开发商为威陵集团有限公司，物业公司为杭州海威物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下218个。
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（六）医惠中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比上涨30.36%。地址为滨江区月明路和阡陌路口。
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（七）兴耀星耀中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨7.84%。地址为滨和路598号，楼盘的总层数为24层，建筑面积330000㎡，占地面积53000㎡，开发商为杭州星泽置业有限公司，物业公司为杭州兴耀物业管理有限公司，物业费10。
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（八）中赢星海写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比上涨12%。地址为江晖路与滨兴路口。
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（九）鸿泉大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天。地址为启智街35号。
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（十）海威新界写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，写字楼出售均价39887元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为44年。地址为物联网街330号，建筑面积95000㎡，占地面积16000㎡，开发商为杭州郡威置业有限公司，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月。
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