2023年8月广州市珠江新城东商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-24 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第8名，写字楼出售价格104743元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年8月广州珠江新城东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格104743元/㎡，环比上涨0.32%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：高志大厦、富力盈盛广场写字楼、富力盈泰广场写字楼、星汇LIFE、美林基业大厦、伟腾大厦、珠光新城国际中心、富力科讯国际大厦写字楼、马赛国际商务中心写字楼、勤建商务大厦。

（一）高志大厦写字楼房源挂牌量为72套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价69.68元/㎡·月，环比下跌31.34%。地址为黄埔大道西120号，楼盘的总层数为38层，建筑面积120000㎡，占地面积18018㎡，标准层高4m，开发商为高德置地集团广州市万基隆置业有限公司，物业公司为高成(广州)物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）富力盈盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价111元/㎡·月，环比下跌48.45%，写字楼出售均价36938元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为28年。地址为马场路16号，建筑面积180000㎡，占地面积7900㎡，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为富力物业服务集团香港有限公司，物业费25元/平米·月。

（三）富力盈泰广场写字楼写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价101.38元/㎡·月，环比下跌43.08%，写字楼出售均价24952元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为21年。地址为黄埔大道西100号，楼盘的总层数为25层，建筑面积135278㎡，占地面积14498㎡，标准层面积2200㎡，开间面积255㎡，标准层高4.5m，开发商为广州富力智盛置业发展有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下649个。

（四）星汇LIFE写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价75.06元/㎡·月，环比下跌57.22%，写字楼出售均价40168元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为45年。地址为珠江新城海安路13号，楼盘的总层数为38层，建筑面积106800㎡，占地面积11500㎡，标准层面积1930㎡，开间面积516㎡，标准层高4m，开发商为越秀城建地产开发有限公司，物业公司为广州仲量联行物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（五）美林基业大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价125.62元/㎡·月，环比下跌5.73%。地址为花城大道667号，楼盘的总层数为29层，建筑面积27835㎡，标准层高4.5m，开发商为广州兴雅房地产开发有限公司，物业公司为广州市美林基业物业管理有限公司，物业费29，停车位地上1个、地下197个。

（六）伟腾大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价108.33元/㎡·月，环比下跌11.12%。地址为黄埔大道中124号。

（七）珠光新城国际中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价131.25元/㎡·月，环比下跌29.03%。地址为珠江新城花城大道665号，楼盘的总层数为30层，建筑面积26535㎡，占地面积7576㎡，开发商为广州珠光房地产开发有限公司，物业公司为广州珠光物业服务有限公司，物业费5.8元/平方米·月，停车位地上392个。

（八）富力科讯国际大厦写字楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价180元/㎡·月，环比上涨24.77%，写字楼出售均价26203元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为珠江新城马场路与黄埔大道，楼盘的总层数为28层，建筑面积42505㎡，占地面积6072㎡，标准层面积1700㎡，开间面积320㎡，标准层高3.85m，开发商为广州富力地产股份有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费16.5元/平米·月，停车位地上1个、地下341个。

（九）马赛国际商务中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价29536元/㎡，环比上涨1%。地址为潭村路348号，楼盘的总层数为35层，建筑面积38794㎡，占地面积2406㎡，标准层面积1087㎡，开发商为广州珠江骏骅房地产有限公司，物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费12元/平米·月，停车位地上100个、地下186个。

（十）勤建商务大厦写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价23173元/㎡，环比下跌1%。地址为黄埔大道西118号，楼盘的总层数为25层，建筑面积42900㎡，占地面积1467㎡，标准层面积1100㎡，开间面积500㎡，标准层高3.9m，开发商为广州市勤建置业有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上50个、地下164个。

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