2023年8月北京市双井商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-24 07:01

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第29名，写字楼出售价格82327元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年8月北京双井商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第29名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格82327元/㎡，环比上涨1.9%。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：乐成中心写字楼、百环大厦写字楼、顺迈金钻大厦、阳光财富大厦、优士阁写字楼、外企大厦、首城国际写字楼、佳龙大厦、传奇星广场、万利中心。

（一）乐成中心写字楼写字楼房源挂牌量为166套，其中写字楼出租为158套，写字楼出租均价8.93元/㎡·天，环比上涨0.9%，写字楼出售均价50102元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为15年。地址为东三环中路20号，楼盘的总层数为33层，建筑面积113600㎡，占地面积14971㎡，标准层面积1500㎡，开间面积1500.00㎡，标准层高3.5m，开发商为北京达义北方置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上300个。

（二）百环大厦写字楼写字楼房源挂牌量为118套，其中写字楼出租为118套，写字楼出租均价7.37元/㎡·天，环比下跌14.4%。地址为广渠路66号22号楼，楼盘的总层数为21层，建筑面积32430㎡，开发商为北京百环房地产实业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上160个、地下100个。

（三）顺迈金钻大厦写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价4.66元/㎡·天，环比下跌29.29%，写字楼出售均价28355元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为东三环南路甲52号，楼盘的总层数为20层，建筑面积32500㎡，占地面积13257㎡，标准层面积1340㎡，开间面积271.00㎡，标准层高3.8m，开发商为北京大都金台房地产开发有限公司，物业公司为大连星海国宝物业管理有限公司北京分公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下470个。

（四）阳光财富大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价5.49元/㎡·天，环比下跌16.69%，写字楼出售均价37590元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为19年。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为20层，建筑面积27296㎡，占地面积2194㎡，标准层面积1500㎡，开间面积458.00㎡，标准层高3.25m，开发商为北京中力房地产开发有限公司，物业公司为北京颐中国际物业管理有限公司，物业费6.58元/平米·月，停车位地上100个、地下130个。

（五）优士阁写字楼写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价3.91元/㎡·天，环比下跌7.35%，写字楼出售均价31566元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为22年。地址为广渠门外大街8号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90924㎡，占地面积11663㎡，标准层面积4200㎡，开间面积97.00㎡，标准层高3.5m，开发商为华润置地（北京）股份有限公司，物业公司为华润置地(北京)物业管理有限责任公司，物业费3.9元/平米·月，停车位地上11个、地下624个。

（六）外企大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价4.37元/㎡·天，环比下跌35.16%，写字楼出售均价25319元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为16年。地址为西大望路15号，楼盘的总层数为20层，建筑面积87667㎡，占地面积18000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积80.00㎡，标准层高3.3m，开发商为北京市新地房地产开发有限责任公司，物业公司为北京外企双新物业管理有限责任公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下200个。

（七）首城国际写字楼写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价3.17元/㎡·天，环比下跌1.86%，写字楼出售均价79426元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为69年。地址为首城国际，楼盘的总层数为34层，建筑面积70000㎡，开发商为首开集团，物业公司为北京市嘉宝物业管理有限公司，物业费2.83元/㎡·月。

（八）佳龙大厦写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价8.05元/㎡·天，环比下跌8.11%，写字楼出售均价61783元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为东三环南路1号院2号，楼盘的总层数为5层，建筑面积26000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积210.00㎡，标准层高3.6m，开发商为佳龙阳光酒店，物业公司为佳龙物业管理公司，物业费4元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。

（九）传奇星广场写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价4.72元/㎡·天，环比上涨22.92%。地址为西大望路63号，楼盘的总层数为3层，建筑面积20000㎡，物业公司为亚豪控股(北京)有限公司，停车位地上1个。

（十）万利中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价7.78元/㎡·天，环比下跌25.41%。地址为百子湾路33号，楼盘的总层数为5层，建筑面积33190㎡，占地面积44000㎡，标准层高4.2m，开发商为北京惠通万利商业管理公司，物业公司为北京惠通万利商业管理有限公司，停车位地上1个、地下600个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台