8月LPR下调，5年期以上LPR稳定

人民银行发布的8月贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR下降10个基点至3.45%，而5年期以上LPR保持不变，与市场预期稍有不同。这次LPR调整的目的是降低短期资金的成本，以刺激内需和消费。此次调降符合央行加大逆周期调节、促进经济恢复的信号。虽然5年期以上LPR维持不变，但目前房贷利率已经处于历史低位水平。许多城市已经下调首套房贷利率至4%以下，较LPR减60个基点，使得存量房贷利率下调的预期逐步提升。此外，金融管理部门表示将加快落实存量房贷利率的定价细则，并优化房地产信贷政策。虽然5年期以上LPR保持不变，但仍有工具可供各地使用，如“房贷利率下限下调”工具，以进一步降低房贷利率。预计5年期以上LPR仍有下调空间，但要根据经济形势的复苏情况来决定。总体而言，此次LPR调整对降低房贷等方面的工作推进没有影响，且有助于稳定商业银行的利润水平。