房企面临资金压力，寻求定价自主权

近期，一些房企面临着经营困难和债务风险。特别是那些融资渠道有限、只能靠销售回款来盘活现金流的中小房企，面临更大的压力。过去，一些地方政府对房企的降价行为进行了限制，以防止市场价格和预期的扰乱。然而，随着房地产市场供求关系的变化，房企的销售受阻，并且在融资不畅的情况下，他们需要更多的定价自主权来去化库存和缓解资金压力。

一些地方政府出台了购房支持政策，其中包括支持房企给予特定群体团购优惠。然而，这些优惠幅度是有限制的，并且有的地方明确规定不得低于成本价销售。近期，一些地方政府开始放宽对房企定价的限制，给予他们更灵活的定价空间。例如，四川雅安、福建邵武等地明确表示，与房企达成的团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围，这样的举措有利于当地的库存去化，并且能够缓解部分房企的资金压力。

根据最新的数据，房地产开发投资、商品房销售面积、房企到位资金等指标的降幅进一步扩大。房企的销售额在今年3月同比转正后，7月再次出现负增长。房企的资金来源也进一步恶化，1~7月房企到位资金下跌了11.2%。此外，部分城市的房价也进入了下行调整阶段，这是由供求关系决定的。

因此，房企需要更多的定价自主权来应对资金压力。给予房企更灵活的定价空间可以促进库存去化，并且有助于缓解房企的资金困难。这样的做法应该得到其他地方的借鉴。