2023年上半年房企拿地信心低迷，供地完成率或不足4成

近来，深圳、杭州、成都、南京等热点城市的房地产市场出现了降温迹象。深圳8月进行的土地拍卖中出现了流拍地块，成都土地市场也出现了降温情况。此外，房企的投资信心仍然低迷，近六成百强房企尚未拿地。2023年超过900个样本城市的宅地供应计划已经同比下降了约一成，但供地计划仍然过高，预计全年供地完成率可能不足四成。不仅如此，各大城市的土地出让也受到了影响。拿地力度和参拍意愿进一步减弱，土地市场持续低迷。房企手中已无货可卖，拿地热情也在降低。民营房企拿地的份额不断减少，地方国资和国企的份额占比增加。房企资金压力大，拿地金额和投资力度都在下降。预计三季度将是房企流动性最为紧张的阶段，民营房企缺乏投资信心。总体而言，房地产市场的前景并不乐观，土地成交规模持续下降，供地完成率低。