2023年8月成都市天府广场商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-23 07:45

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月成都天府广场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第33名，写字楼出售价格20549元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年8月成都天府广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20549元/㎡，环比上涨0.7%。该商圈共有写字楼楼盘40个，热度较高的楼盘包含：领地中心、四川航空广场、富力中心、建设大厦、城市之心写字楼、天府中心、四川广电国际大厦、嘉好大厦写字楼、西星大厦、顺城大厦。

（一）领地中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价4.11元/㎡·天，环比下跌15.26%。地址为西御街3-5号，楼盘的总层数为41层，建筑面积160000㎡，开发商为领地集团，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司，停车位地上1个、地下650个。

（二）四川航空广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价3.89元/㎡·天，环比下跌6.49%。地址为人民东路6号，楼盘的总层数为51层，建筑面积110000㎡，占地面积4817㎡，标准层面积2200㎡，标准层高4.2m，开发商为成都皓博房地产开发有限责任公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上1个、地下500个。

（三）富力中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比上涨8.79%，写字楼出售均价17569元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为16年。地址为顺城大街269号，楼盘的总层数为44层，建筑面积303067㎡，占地面积16177㎡，标准层面积2506㎡，标准层高4.2m，开发商为成都富力地产开发有限公司，物业公司为广州天力物业发展有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下760个。

（四）建设大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.16元/㎡·天，环比上涨26.32%。地址为东城根上街78号，建筑面积26000㎡，占地面积5000㎡，开发商为成都合力达建设项目开发有限公司，物业公司为合力达物业公司，物业费2元/平米·月。

（五）城市之心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.57元/㎡·天，环比下跌5.17%，写字楼出售均价9600元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为10年。地址为人民南路一段86号，建筑面积52000㎡，占地面积4522㎡，标准层面积1542㎡，开发商为香港独资成都汉天物业开发有限责任公司，物业公司为成都奥莱物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。

（六）天府中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌57.49%，写字楼出售均价8562元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为11年。地址为天府广场西侧金家坝西华门街15号，楼盘的总层数为22层，建筑面积40546㎡，占地面积5726㎡，标准层高3m，开发商为成都蜀信实业有限公司，物业公司为成都瑞信物业管理有限公司，物业费6.5元/平米·月，停车位地上12个、地下300个。

（七）四川广电国际大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌4.89%，写字楼出售均价7315元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为11年。地址为东华正街42号，楼盘的总层数为28层，建筑面积22400㎡，占地面积20000㎡，标准层高2.8m，开发商为无开发商，物业公司为成都帝景物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下100个。

（八）嘉好大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比上涨15.69%。地址为顺城大街27号，楼盘的总层数为20层，建筑面积570000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积80㎡，开间面积1200㎡，标准层高4m，开发商为成都嘉好房地产有限公司，物业公司为成都嘉好物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）西星大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天。地址为体育场路2号。

（十）顺城大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比上涨12.36%。地址为顺城大街229号，建筑面积14122㎡，占地面积2803㎡，开发商为四川盐业公司，物业公司为自主物业，物业费3。

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