[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜位居第22名，写字楼出售价格47727元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月杭州米市巷商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格47727元/㎡，环比下跌0.27%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：武林壹号写字楼、立新大厦写字楼、坤和中心、美达丽阳国际商务中心、华龙商务大厦、蓝天商务中心、中环大厦、浙商时代大厦、中联大厦写字楼、耀江国际大厦。
（一）武林壹号写字楼写字楼房源挂牌量为126套，其中写字楼出租为124套，写字楼出租均价4.36元/㎡·天，环比下跌23.1%，写字楼出售均价24238元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为武林商圈湖墅南路66-1号，楼盘的总层数为24层，建筑面积123562㎡，占地面积80860㎡，标准层面积1800㎡，物业公司为杭州金钥匙物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。
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（二）立新大厦写字楼写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价1.82元/㎡·天，环比下跌20.18%，写字楼出售均价16226元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为莫干山路102号，楼盘的总层数为13层，建筑面积25000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积1246㎡，标准层高2.8m，开发商为华峰科技开发有限公司，物业公司为杭州泛华物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上20个、地下200个。
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（三）坤和中心写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价3.77元/㎡·天，环比下跌59.68%，写字楼出售均价23188元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为环城北路208号，楼盘的总层数为37层，建筑面积112000㎡，占地面积20590㎡，标准层面积1580㎡，标准层高3.7m，开发商为杭州坤和旅游客运中心有限公司，物业公司为仲量联行（杭州）物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上31个、地下536个。
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（四）美达丽阳国际商务中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价2.43元/㎡·天，环比下跌27.89%，写字楼出售均价26530元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为30年。地址为湖墅南路186-1号，楼盘的总层数为23层，建筑面积30000㎡，占地面积6610㎡，标准层高3.3m，开发商为浙江美达房地产集团有限公司，物业公司为杭州禾和物业管理有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上30个、地下50个。
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（五）华龙商务大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.1元/㎡·天，环比下跌22.51%，写字楼出售均价19597元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为26年。地址为莫干山路110号，楼盘的总层数为22层，建筑面积20500㎡，占地面积4600㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.3m，开发商为浙江华龙房地产开发有限公司，物业公司为浙江华龙物业管理有限公司，物业费4元/平方米·月，停车位地上1个、地下80个。
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（六）蓝天商务中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.63元/㎡·天，环比下跌15.71%。地址为莫干山路18号，建筑面积26000㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.2m，物业公司为浙江新南北物业管理有限公司，停车位地上100个、地下150个。
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（七）中环大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.18元/㎡·天，环比下跌7.63%，写字楼出售均价20774元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为26年。地址为湖墅南路271号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20450㎡，占地面积2900㎡，标准层面积1100㎡，标准层高3.4m，开发商为杭州新紫云房地产开发有限公司，物业公司为上海实红物业管理有限公司，物业费3.9元/平方米·月，停车位地上20个、地下100个。
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（八）浙商时代大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价16268元/㎡，环比下跌3.01%。地址为密渡桥路1号，楼盘的总层数为27层，建筑面积46184㎡，占地面积7874㎡，标准层面积1083㎡，标准层高2.55m，开发商为浙江时代大厦有限公司，物业公司为杭州丽园世嘉物业管理有限公司，物业费7.5元/平方米·月，停车位地上69个、地下181个。
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（九）中联大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比下跌15.38%，写字楼出售均价17803元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为20年。地址为莫干山路224-210号，建筑面积23000㎡，标准层高3.5m，开发商为浙江中联房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费4.2元/平方米·月，停车位地上1个、地下94个。
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（十）耀江国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌14.88%。地址为莫干山路100号，建筑面积36000㎡，标准层高4.8m，物业公司为浙江耀江物业管理有限公司，物业费4.8元/平方米·月，停车位地上85个、地下100个。
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