2023年8月广州市车陂商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-23 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月广州车陂商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格43241元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年8月广州车陂商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43241元/㎡，环比下跌0.22%。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：汇金国际金融中心、东宏国际广场、源新大厦、昊胜大厦、加悦大厦写字楼、东盛广场、合创公社创意园、骐丰科技园、时尚明苑写字楼。

（一）汇金国际金融中心写字楼房源挂牌量为101套，其中写字楼出租为86套，写字楼出租均价94.03元/㎡·月，写字楼出售均价58047元/㎡，静态投资回报率约为51年。地址为黄埔大道中660号，建筑面积163152㎡，占地面积27595㎡，开发商为广州穗荣房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司，物业费33元/㎡·月。

（二）东宏国际广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比下跌32.5%。地址为车陂路113号，楼盘的总层数为22层，建筑面积35000㎡，开发商为广州东合物业管理有限公司，物业公司为广州东合物业管理有限公司，物业费10。

（三）源新大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价84元/㎡·月，环比下跌7.46%。地址为大观南路67号，建筑面积15000㎡，开发商为广州市汇聪物业有限公司。

（四）昊胜大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价94.9元/㎡·月，环比上涨5.6%。地址为中山大道中2号，建筑面积20700㎡，占地面积4200㎡，开发商为广州市健康房地产开发有限公司，物业公司为昊胜物业管理公司。

（五）加悦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75.21元/㎡·月，环比上涨6.06%。地址为天河区中山大道中38号，建筑面积4000㎡，开发商为加悦大厦有限公司，物业公司为广州市天河区悦生发展有限公司，物业费5元/平米·月。

（六）东盛广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价71.54元/㎡·月，环比下跌13.02%。地址为车陂路6号，建筑面积6400㎡，占地面积1800㎡，开发商为广州骏达房地产开发公司，物业公司为广州弘嘉物业管理有限公司，物业费3元/平米·月。

（七）合创公社创意园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65.1元/㎡·月，环比上涨10.71%。地址为大岗北新建路9号，建筑面积25000㎡，开发商为广州市天河区车陂街车陂第二股份合作经济社，物业公司为广州市合创公社商业运营管理有限公司。

（八）骐丰科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价55.56元/㎡·月，环比下跌19.95%。地址为中山大道1001号，建筑面积30000㎡。

（九）时尚明苑写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价26430元/㎡，环比上涨3%。地址为中山大道中77号，建筑面积52000㎡，占地面积17012㎡，开发商为广州新江山股份有限公司，物业公司为广州福华物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

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