中海物业上半年盈利大增，管辖面积增长13.4%

中海物业集团有限公司发布了2023年上半年未经审计中期业绩报告。报告显示，今年上半年中海物业实现了收益71.63亿港元，同比增长23.2%。整体毛利为11.47亿港元，同比增长30.8%。公司股东应占溢利为7.26亿港元，同比增长39.2%。

截至2023年6月底，中海物业在管面积为3.63亿平方米，相比去年增长了13.4%。其中，新增项目的74.5%来自独立第三方，相关合约额为17.82亿港元。

值得注意的是，上半年中海物业住宅项目和非住宅项目的新增订单分别占总订单的44.8%和55.2%，相关合约额分别约为15.38亿港元和14.29亿港元。截至6月底，来自独立第三方和非住宅项目的在管面积占比分别增加至37.8%和28.2%。

从中海物业管理的类型来看，内部主要分为包干制服务和酬金制服务。上半年，包干制服务的毛利润为6.13亿港元，毛利率为12.2%；酬金制服务的毛利润为1.45亿港元，毛利率为100%。

截至2023年6月30日，中海物业雇用约5.16万名员工，相比2022年12月底的5.74万名员工略有下滑。上半年中海物业的总员工成本为30.29亿港元，与2022年的30.54亿港元相比稍有降低。

经过上述数据的分析，中海物业在今年上半年取得了显著的增长。收益、整体毛利和股东应占溢利都有较大幅度的增加，这表明公司的经营状况良好。管辖面积的增长也显示出中海物业在市场上的影响力和竞争力不断提升。同时，住宅项目和非住宅项目的订单增长比例表明中海物业在多个领域都有良好的表现。在管面积中，住宅项目仍占主导地位，但非住宅项目也呈现出增长的趋势。中海物业的管理服务类型丰富多样，两种服务模式均有可观的毛利润。虽然公司员工数量有所下滑，但总的员工成本有所降低，这可能是公司在管理上的一项积极变化。总体而言，中海物业在上半年取得了令人满意的业绩。