[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月武汉王家墩CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第5名，写字楼出售价格24777元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月武汉王家墩CBD商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格24777元/㎡，环比下跌0.61%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：泛海国际SOHO城、华发中城·国际中心、CBD楚世家崇章中心、平安银行大厦、泛海民生金融中心、金华商务大厦写字楼、富强国际、泛海创业中心。
（一）泛海国际SOHO城写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价60.22元/㎡·月，环比上涨8.48%，写字楼出售均价9770元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为14年。地址为淮海路297号附近，楼盘的总层数为34层，建筑面积636236㎡，占地面积60506㎡，标准层面积2000㎡，开发商为武汉中央商务区建设投资股份有限公司，物业公司为泛海物业管理武汉有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上3600个。
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（二）华发中城·国际中心写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌23%，写字楼出售均价11251元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为环海路6号，楼盘的总层数为35层，建筑面积48784㎡，开发商为武汉中央商务区投资开发有限公司，物业公司为华发物业服务有限公司。
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（三）CBD楚世家崇章中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价55.01元/㎡·月，环比下跌23.85%。地址为江汉区建设大道181号。
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（四）平安银行大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价58.75元/㎡·月，环比下跌15.75%。地址为商务西路181号。
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（五）泛海民生金融中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价21206元/㎡，与上月持平。地址为云霞路与淮海路交叉口，楼盘的总层数为38层，建筑面积92500㎡，占地面积83125㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司，物业公司为泛海物业管理武汉有限公司，物业费28元/平米·月。
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（六）金华商务大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价8570元/㎡，环比下跌2%。地址为建设大道625号，楼盘的总层数为13层，建筑面积27561㎡，占地面积4800㎡，标准层面积1750㎡，标准层高4.1m，开发商为湖北金华实业有限公司，物业公司为武汉市前进物业管理有限责任公司，物业费3元/平米·月，停车位地上80个。
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（七）富强国际写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价13719元/㎡，环比下跌2%。地址为范湖广场路8号附近，建筑面积60329㎡，占地面积11215㎡，开发商为武汉建工富强天泽地产有限公司，物业公司为武汉长富物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月。
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（八）泛海创业中心，写字楼出售均价13674元/㎡，环比上涨3%。地址为武汉市江汉区武汉中央商务区云霞路189号，建筑面积104200㎡，占地面积10300㎡，开发商为武汉中心大厦开发投资有限公司，物业公司为泛海物业管理武汉有限公司，物业费28。
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