2023年8月上海市世博商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-22 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜位居第136名，写字楼出售价格72286元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年8月上海世博商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第9名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第136名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格72286元/㎡，环比下跌1.92%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：鲁能国际中心、上海SK大厦、环球都会广场、上海华电大厦、中铝大厦、云顶国际商业广场、宝武大厦、开伦聿缘1998、开伦·聿缘1988、绿地创驿大厦。

（一）鲁能国际中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价6.12元/㎡·天，环比下跌21.24%。地址为国耀路209号，楼盘的总层数为26层，建筑面积158000㎡，占地面积105000㎡，开发商为鲁能集团有限公司，物业公司为上海鲁能物业服务有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）上海SK大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价6.31元/㎡·天，环比上涨32.29%。地址为济明路330号，楼盘的总层数为62层，建筑面积203344㎡，占地面积27946㎡，开发商为上海思凯房地产开发有限公司，物业公司为上海保利第一太平戴维斯物业管理有限公司，物业费18。

（三）环球都会广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价7.04元/㎡·天，环比上涨6.99%，写字楼出售均价42553元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为耀元路58号，楼盘的总层数为18层，建筑面积150946㎡，占地面积26050㎡，开发商为上海璟东房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司上海分公司，物业费35元/㎡·月，停车位地上64个、地下978个。

（四）上海华电大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.95元/㎡·天，环比上涨16.42%。地址为国展路839号，楼盘的总层数为26层，建筑面积43035㎡，占地面积5452㎡，标准层高4.5m，开发商为上海华滨投资有限公司，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）中铝大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价6.63元/㎡·天，环比上涨25.81%。地址为长清北路51号，楼盘的总层数为19层，建筑面积66280㎡，占地面积2400㎡，开发商为中铝集团，物业公司为沪鑫物业，物业费8，停车位地上1个、地下1个。

（六）云顶国际商业广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.26元/㎡·天，环比上涨5.97%。地址为成山路800号，楼盘的总层数为15层，建筑面积35217㎡，占地面积10331㎡，标准层面积1200㎡，标准层高2.9m，开发商为上海瑞涛房地产开发有限公司，物业公司为上海海连物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上35个、地下194个。

（七）宝武大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.39元/㎡·天，环比上涨4.24%，写字楼出售均价27706元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为世博大道1859号，楼盘的总层数为26层，建筑面积142995㎡，占地面积30000㎡，标准层高4.5m，开发商为宝钢集团主要有限公司，物业公司为仲量联行，物业费35。

（八）开伦聿缘1998写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.53元/㎡·天，环比下跌26.3%。地址为杨高南路1998号，建筑面积36000㎡，开发商为上海湃博智典企业管理有限公司，物业公司为上海开伦物业管理有限公司，物业费17。

（九）开伦·聿缘1988写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.9元/㎡·天，环比下跌27.1%。地址为杨高南路1988号。

（十）绿地创驿大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3元/㎡·天。地址为浦东新区浦东大道1500弄1号。

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