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2023年8月深圳市华强商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-21 07:16

[摘要] 据3房网数据统计,2023年8月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜位居第20名,写字楼出售价格70352元/㎡,有下跌趋势。

3房网讯:2023年8月深圳华强商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格70352元/㎡,环比下跌0.24%。该商圈共有写字楼楼盘98个,热度较高的楼盘包含:汉国中心、和黄都会轩写字楼、海岸中心、电子科技大厦、中航中心、国际文化大厦写字楼、建艺大厦、现代之窗写字楼、佳和华强大厦。

(一)汉国中心写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价104.26元/㎡·月,环比下跌49.15%。地址为深南中路3031号,楼盘的总层数为91层,建筑面积171180㎡,占地面积7845㎡,标准层高329.4m,开发商为深圳市广海投资有限公司,物业公司为厦门海投物业有限公司,物业费10元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(二)和黄都会轩写字楼写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价113.97元/㎡·月,环比下跌29.14%,写字楼出售均价62098元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为45年。地址为深南中路3018号,建筑面积79026㎡,占地面积17000㎡,开发商为长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团,物业公司为和记物业服务(深圳)有限公司,物业费8.5元/平米·月。

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(三)海岸中心写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价84.15元/㎡·月,环比下跌40.67%,写字楼出售均价39197元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为39年。地址为深圳市福田中心区福田路24号,建筑面积103587㎡,占地面积7343㎡,开发商为深圳市海岸地产开发有限公司,物业公司为深圳市海岸物业管理集团有限公司,物业费17元/平方米·月。

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(四)电子科技大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价55元/㎡·月,环比下跌26.11%,写字楼出售均价26262元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为40年。地址为深南中路与华发北路交汇处,建筑面积12616㎡,占地面积1500㎡,开发商为深圳中电投资股份有限公司,物业公司为深圳市中电物业管理有限公司,物业费21元/平方米·月。

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(五)中航中心写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价140元/㎡·月,环比下跌21.87%。地址为华富路1018号,楼盘的总层数为44层,建筑面积102000㎡,占地面积1500㎡,标准层高4.9m,开发商为中航地产股份有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费30元/㎡·月,停车位地上1个、地下300个。

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(六)国际文化大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价120元/㎡·月,环比上涨3.12%,写字楼出售均价31623元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为22年。地址为街道办深南中路3039号,楼盘的总层数为29层,建筑面积62481㎡,占地面积6534㎡,标准层面积2200㎡,开间面积180㎡,标准层高2.8m,开发商为深圳明悦房地产开发有限公司,物业公司为深圳明悦物业管理物业费16.4元/平米·月,停车位地上30个、地下250个。

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(七)建艺大厦写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价65元/㎡·月,环比下跌23.37%。地址为振兴路3号,建筑面积9876㎡,占地面积16520㎡,开发商为深圳市建艺实业股份有限公司,物业公司为深圳市建艺物业管理有限公司,物业费10元/平米·月。

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(八)现代之窗写字楼写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价100元/㎡·月,环比下跌30.43%,写字楼出售均价25895元/㎡,环比上涨3%,静态投资回报率约为22年。地址为华强北路与振华路交汇处,建筑面积82600㎡,占地面积6770㎡,开发商为深圳市赛格达声房地产开发有限公,物业公司为深圳市名佳物业管理有限公司,物业费20元/平方米·月。

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(九)佳和华强大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价34196元/㎡,环比下跌2%。地址为深南中路3006号,楼盘的总层数为36层,建筑面积60000㎡,占地面积4500㎡,标准层面积1300㎡,开间面积200㎡,标准层高3m,开发商为深圳佳和房地产开发有限公司,物业公司为深圳市佳旺物业管理有限公司,物业费9元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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