[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第93名。
3房网讯：2023年8月北京高碑店商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第93名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘63个，热度较高的楼盘包含：东亿国际传媒产业园、西店记忆文创小镇、南岸一号、高碑店独栋、高碑店东区、墨蜂智谷产业园、半壁店1号文化产业园、1707文创园、西店村56号楼、水岸88创意园区。
（一）东亿国际传媒产业园写字楼房源挂牌量为157套，其中写字楼出租为157套，写字楼出租均价5.01元/㎡·天，环比下跌9.24%。地址为北京市朝阳区高碑店高井文化产业园8号，楼盘的总层数为6层，建筑面积200000㎡，标准层面积500㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.7m，开发商为中视东升，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上145个、地下200个。
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（二）西店记忆文创小镇写字楼房源挂牌量为138套，其中写字楼出租为138套，写字楼出租均价4.04元/㎡·天，环比下跌6.91%。地址为高碑店方家村甲18号，建筑面积170000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京梵瑞资产管理有限公司，物业公司为北京安信行物业管理有限公司。
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（三）南岸一号写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为80套，写字楼出租均价3.01元/㎡·天，环比下跌5.64%。地址为惠河南街南岸1号，楼盘的总层数为4层，建筑面积60000㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万瑞资产管理有限公司，物业公司为北京南岸一号物业管理有限公司。
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（四）高碑店独栋写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价2.55元/㎡·天，环比下跌5.9%。地址为惠通河南路陶家湾1824号。
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（五）高碑店东区写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比上涨10.69%。地址为高碑店东区茶水一条街42-4。
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（六）墨蜂智谷产业园写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.97元/㎡·天，环比下跌11.87%。地址为小交亭桥西北角，建筑面积30000㎡，开发商为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司，物业公司为北京墨蜂智谷文化创意产业有限公司。
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（七）半壁店1号文化产业园写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌13.95%，写字楼出售均价19299元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为14年。地址为半壁店1号，建筑面积25000㎡，标准层高3.5m，开发商为北京瑞驰嘉文文化产业发展有限公司，物业公司为北京瑞驰嘉文化产业发展有限公司。
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（八）1707文创园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.07元/㎡·天，环比下跌26.2%。地址为北京市朝阳区高碑店乡新文化大街1707号，楼盘的总层数为7层，建筑面积9541㎡，开发商为北京爱德艺术院，物业公司为1707文创园自有管理。
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（九）西店村56号楼写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比上涨27.57%。地址为西店村56号楼。
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（十）水岸88创意园区写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.15元/㎡·天，环比下跌1.25%。地址为北京高碑店惠河北路1号，标准层高3.5m。
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