龙湖集团上半年的营收为620.44亿元，与去年同期相比下降了34.56%。其中，开发业务收入达到498.69亿元，交付的物业总建筑面积为383.2万平方米。开发业务的结算毛利率为14.3%。上半年的营业额单价为13014元/平方米。同时，集团在这段时间内的合同销售额为985.2亿元，销售总建筑面积达到579.9万平方米，销售单价为16987元/平方米。
除了开发业务，龙湖集团的运营业务也取得了不错的成绩。运营业务的不含税租金收入为63.3亿元，其中商场的收入占比为77.0%，租赁住房收入占比为19.4%，其他收入占比为3.6%。目前，集团已经开业的商场建筑面积为762万平方米，整体出租率为95.4%。冠寓已经开业了11.9万间，整体出租率为93.7%，其中开业超过六个月的项目出租率为95.9%。
此外，龙湖集团的服务业务及其他不含税收入为58.4亿元，较去年同期增长了13.0%。服务业务及其他的毛利率为31.9%，较去年同期增长了8.3%。截至目前，集团物业在管面积为3.5亿平方米。
龙湖集团的股东应占溢利为80.6亿元，同比增长约7.75%。毛利额为139.0亿元，毛利率为22.4%。核心税后利润率为12.6%，核心权益后利润率为10.6%。每股基本盈利为1.316元，剔除公平值变动等影响后的每股核心基本盈利为1.076元。董事会决议宣派中期股息每股0.32元。
总体来说，龙湖集团在上半年在全国37座城市交付了约6.2万套质量住宅，总体满意度超过90%。集团还拓展了物业服务及商运管理的多个业态，覆盖了3.5亿平方米在管面积。
此外，上半年龙湖集团还新增收购了257万平方米的土地储备，权益面积为184万平方米，平均权益收购成本为每平方米9744元。截至2023年6月30日，集团的土地储备总面积为5489万平方米，权益面积为3816万平方米。平均成本为每平方米5027元，占当期签约单价的29.6%。根据地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.0%、25.0%、19.7%、14.0%及10.3%。
上半年，龙湖集团共竣工了约540万平方米的物业总建筑面积。计划于2023年竣工的物业总面积约1900万平方米，其中大部分将集中于下半年。项目工程进度和销售进度正常。
商场方面，龙湖集团计划在2023年下半年开业约6座天街，分布在北京、上海、重庆等城市。长租公寓已经在一线及二线城市如北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、重庆等地开业运营。
房小秘2023-08-18 14:39:06
