[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月济南舜华路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜位居第3名，写字楼出售价格21577元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年8月济南舜华路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格21577元/㎡，环比上涨1.65%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：舜泰广场、山东信息通信技术研究院、银丰科技公园、汉峪金谷金寓(商住楼)。
（一）舜泰广场写字楼房源挂牌量为137套，其中写字楼出租为136套，写字楼出租均价20.48元/㎡·月，环比下跌73.89%，写字楼出售均价9527元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为39年。地址为高新区舜华路2000号，楼盘的总层数为40层，建筑面积930000㎡，占地面积120000㎡，开发商为济南济高·东拓置业有限公司，物业公司为山东舜佳物业管理有限公司，物业费2.52元/平米·月。
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（二）山东信息通信技术研究院写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价18.85元/㎡·月。地址为舜泰北路789号。
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（三）银丰科技公园写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌30.06%，写字楼出售均价16605元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为23年。地址为舜泰广场北侧 舜泰路东侧,大山坡公园以南，建筑面积162206㎡，占地面积36400㎡，开发商为银丰地产，物业公司为银丰物业管理有限公司。
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（四）汉峪金谷金寓(商住楼)，写字楼出售均价10830元/㎡，环比下跌1.01%。地址为经十路与舜华南路交叉口东南角，建筑面积4100000㎡，开发商为济南高新控股集团有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司济南分公司。
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