[摘要] 据3房网数据统计，2023年8月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格12252元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年8月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12252元/㎡，环比下跌0.81%。该商圈共有写字楼楼盘55个，热度较高的楼盘包含：贝蒙盘古、恒大中渝广场、财富大厦A栋、重庆财富金融中心FFC、龙湖MOCO中心写字楼、精信中心、中渝香奈公馆写字楼、财富中心写字楼、上峰上座、理想大厦。
（一）贝蒙盘古写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价42.54元/㎡·月，环比下跌4.4%，写字楼出售均价17734元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为35年。地址为泰山大道西段2号贝蒙盘古，楼盘的总层数为16层，建筑面积55000㎡，占地面积19396㎡，标准层面积1200㎡，开发商为贝蒙置地，物业公司为重庆贝蒙物业服务有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上40个、地下450个。
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（二）恒大中渝广场写字楼房源挂牌量为57套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价45.97元/㎡·月，环比下跌30.78%，写字楼出售均价11542元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为21年。地址为红锦大道100号，建筑面积600000㎡，开发商为重庆中渝物业发展公司，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费25元/㎡·月。
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（三）财富大厦A栋写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价47.14元/㎡·月，环比下跌1.44%，写字楼出售均价9370元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为17年。地址为财富大道2号，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理有限公司重庆分公司,澳洲达文管理公司，物业费7元/平米·月。
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（四）重庆财富金融中心FFC写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价44.4元/㎡·月，环比下跌37.66%，写字楼出售均价16779元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为31年。地址为财富大道1号，楼盘的总层数为51层，建筑面积134592㎡，占地面积13612㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为第一太平融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上135个、地下1175个。
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（五）龙湖MOCO中心写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价44.9元/㎡·月，环比下跌26.39%，写字楼出售均价14801元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为27年。地址为新南路166号，楼盘的总层数为42层，建筑面积48000㎡，占地面积17404㎡，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下872个。
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（六）精信中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价57.6元/㎡·月，环比下跌22.34%。地址为西湖支路2号，楼盘的总层数为22层，建筑面积120000㎡，标准层面积1283㎡，开间面积130-260㎡，开发商为重庆弘东实业有限责任公司，物业公司为重庆新精信商业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1200个。
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（七）中渝香奈公馆写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价43.62元/㎡·月，环比下跌18.63%，写字楼出售均价12941元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为25年。地址为新溉大道99号(轻轨3号线郑家院子站旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积295979㎡，占地面积64431㎡，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆嘉州物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1736个。
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（八）财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价45.43元/㎡·月，环比下跌33.07%，写字楼出售均价9665元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为18年。地址为北部新区星光大道16号，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理有限公司重庆分公司，物业费8元/平米·月。
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（九）上峰上座写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价33.03元/㎡·月，环比下跌39.57%。地址为西湖路9号重庆市地税局对面，楼盘的总层数为28层，建筑面积24000㎡，占地面积1255㎡，开发商为重庆嘉恩置业有限公司，物业公司为重庆嘉恩物业，物业费6.80元/平米·月，停车位地上1个、地下322个。
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（十）理想大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价39.25元/㎡·月，环比上涨10.69%。地址为红锦大道1号，楼盘的总层数为29层，建筑面积95848㎡，占地面积18356㎡，开发商为重庆北碚南北建设综合开发公司，物业公司为重庆龙浩物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。
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