住宅开工面积下降25% 刺激市场回归稳定

今年前7个月，全国房地产开发投资下降了8.5%，住宅投资下降了7.6%。房屋竣工面积增长了20.5%，但商品房销售额下降了1.5%。房地产市场销售端持续走弱，商品房销售面积同比下降6.5%。此外，商品房待售面积增长了17.9%。易居研究院指出，销售是楼市稳定的基本条件，需要加大提振住房消费和去库存的工作力度。房屋竣工面积增长了20.5%，但新开工面积下降了24.5%。开发企业到位资金也面临压力，同比下降了11.2%。虽然有一些压力和问题，但易居研究院认为，通过把握市场逻辑并善用政策工具箱，可以积极改善市场基本面。市场未来需要政策助力，从需求侧拉动一二线城市的回归稳定。易居研究院研究总监严跃进表示，目前市场成交仍集中在高能级城市，中小城市的市场低迷持续。要使全国楼市回归稳定，需要政策在一二线城市全面落地。