南昌县住房保障中心促进房地产市场发展

南昌县住房保障中心发函要求汇仁集团项目加大营销力度以推动项目销售顺畅，促进当地楼市回暖。据函件显示，该项目在南昌县2023年二季度房地产销售排名靠后，销售数据仅为11套，销售面积为1129.1平方米，严重影响了县房地产市场发展。南昌县住房保障中心希望该项目能根据市场变化及时调整营销策略，并加大营销力度。函件还提到，对于销售不力的营销团队，将进行约谈、调整和解聘。该项目需在2023年7月15日前提交销售整改措施。

南昌县位于江西省南昌市，是一个不太为人所知的县城。然而，最近一张关于南昌县住房保障中心向汇仁集团项目发函的截图在网络上流传开来。这张截图引起了人们的关注，因为它展示了南昌县住房保障中心对欣光花园项目销售表现不佳的担忧。根据截图显示，该项目在南昌县2023年二季度房地产销售排名靠后，仅售出11套房屋，总销售面积为1129.1平方米，对县房地产市场发展造成了严重影响。因此，南昌县住房保障中心要求该项目采取措施，调整营销策略，加大营销力度，并对销售不力的营销团队进行约谈、调整和解聘。该项目需要在2023年7月15日之前提交销售整改措施。

南昌县的房地产市场表现不佳。根据吉屋网提供的数据，自2021年6月起，南昌县新房价格持续下跌。今年8月，当地房价环比上月再降1.17%，达到10431元/平方米。根据58爱房综合计算的数据，目前南昌县价格区间在1万~1.5万元/平方米的新房占比最多，达到44.2%。虽然汇仁欣光花园项目参考价格为7000元/平方米，低于当地平均房价，但记者了解到，南昌县自2018年5月份起就停止公开发布房地产数据。然而，根据南昌县统计局发布的数据分析，上半年全县房地产开发投资达到51.74亿元，同比增长38%。其中，住宅新开工面积为63.22万平方米，同比增长91.2%。但上半年商品房销售面积同比下降5.4%，达到135.85万平方米，销售额同比下降3.5%，达到119.64亿元。面对这些问题，南昌县住房保障中心提出了三点建议，包括加强部门协作，推进开发建设力度，以及通过优惠政策激发居民购房需求。房地产数据研究专家陈晟表示，南昌县住房保障中心的做法是希望促进各项目销售顺畅，促进当地楼市回暖，但其效果需要根据实际情况评估。