内地房地产市场前景展望

汇丰研究发表报告指出，降价和建筑施工速度放缓将继续对内地房地产市场造成影响，尤其是对开发商的利润率和预售收入表现。然而，几家国企内房表现出良好的业绩记录和抵御市场逆风的能力，这让投资者重新审视了这些公司的中期业绩，并在政府加大政策支持力度后重新评估了它们的潜力。

报告还指出，华润置地在营运和财务状况方面表现最为强劲，销售表现稳健，租金收入也在复苏。然而，碧桂园出现了盈利预警，预计今年将出现净亏损，这主要是由于毛利率下跌和减值拖累所致。尽管如此，汇丰研究仍维持对碧桂园的持有评级，并将目标价调降至0.9港元。在内地房地产商中，汇丰更看好润地和中海外发展，给予它们买入评级。

在物业管理股方面，汇丰研究更倾向于中海物业和华润万象生活，认为这两家公司的利润率状况相对稳定。尤其是中海物业，去年下半年毛利率提高，与整个行业的毛利率下降趋势不同，表现出较强的韧性。

总的来说，尽管内地房地产市场面临一些挑战，但国企内房和一些物业管理公司仍然具备良好的业绩和潜力。投资者应密切关注政府的政策支持力度以及这些公司的中期业绩，以做出明智的投资决策。