全国房地产市场下滑，竣工面积增长

全国房地产市场在前7个月持续下滑。根据国家统计局发布的数据，今年前7个月，全国房地产开发投资同比下降8.5%，其中住宅投资下降7.6%。房屋竣工面积呈现增长趋势，增长率达到20.5%，其中住宅竣工面积增长20.8%。然而，商品房销售额下降了1.5%，住宅销售额增速也回落至0.7%。商品房销售面积同比下降6.5%，而待售面积则增长了17.9%。易居研究院认为，市场交易数据的疲弱和交易结构的变化是造成销售均价同比增速收窄的原因之一。销售端走低和企业资金面临压力的背景下，房地产企业的新开工意愿和能力明显下降。住宅新开工面积下降25.0%，与竣工数据形成鲜明对比。房地产开发企业的到位资金同比下降了11.2%。这一数据显示，房地产市场的观望情绪增长，交易热情进一步下滑。然而，易居研究院的研究总监严跃进表示，随着宏观经济基本面的向好发展，市场预期有望回升，购房政策的密集出台也将提振市场情绪，逐渐从颓废态势走向企稳态势。