2023年7月深圳市八卦岭商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-16 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳八卦岭商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第47名，写字楼出售价格73785元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月深圳八卦岭商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格73785元/㎡，环比下跌0.3%。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：岁宝壹品、安吉尔大厦、八卦岭工业区、清凤创投大厦、鹏基商务时空大厦、众鑫科技大厦、汉富中心、利嘉大厦写字楼。

（一）岁宝壹品写字楼房源挂牌量为178套，写字楼出售均价19592元/㎡，环比上涨2%。地址为八卦岭地铁站D出口，建筑面积510000㎡，占地面积56000㎡，开发商为深圳市晟润丰投资发展有限公司，物业公司为深圳市岁宝盛源物业管理有限公司，物业费9.98元/㎡·月。

（二）安吉尔大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价73元/㎡·月，环比下跌42.41%。地址为深圳市福田区八卦岭八卦四路，楼盘的总层数为28层，建筑面积58050㎡，开发商为深圳盈投控股公司，物业公司为深圳市润丰不动产运营服务有限公司。

（三）八卦岭工业区写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价69元/㎡·月，环比下跌10.42%。地址为八卦岭工业区，建筑面积555984㎡，开发商为深圳市万年青投资发展有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业费5元/平米·月。

（四）清凤创投大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价112.5元/㎡·月，环比下跌7.11%，写字楼出售均价62464元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为46年。地址为八卦三路88号后面，建筑面积54470㎡，占地面积9079㎡，开发商为四川省清凤房地产开发有限责任公司，物业公司为成都市金优物业服务有限责任公司深圳分公司，物业费18元/㎡·月。

（五）鹏基商务时空大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌52.5%，写字楼出售均价12318元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为17年。地址为园岭街道华林社区八卦一路50号，建筑面积30334㎡，占地面积10847㎡，开发商为深圳鹏基（集团）有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业费3.5元/平方米·月。

（六）众鑫科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价67.5元/㎡·月，环比下跌35%。地址为八卦路31号，建筑面积25864㎡，占地面积5035㎡，开发商为深圳鹏基（集团）有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理服务有限公司，物业费7.2元/平方米·月。

（七）汉富中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌33.26%。地址为八卦岭541栋，楼盘的总层数为7层，建筑面积8100㎡，开发商为深圳市圳业实业有限公司，物业公司为深圳市圳业物业管理有限公司。

（八）利嘉大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月。地址为福田八卦四路，建筑面积23100㎡，开发商为利嘉实业集团有限公司，物业公司为深圳市鹏基物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。

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