[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳黄贝岭商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第44名，写字楼出售价格52759元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月深圳黄贝岭商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第44名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格52759元/㎡，环比下跌0.63%。该商圈共有写字楼楼盘23个，热度较高的楼盘包含：深润大厦、瑞思国际中心写字楼、金通大厦、动漫大厦、外贸轻工大厦、经泽大厦。
（一）深润大厦写字楼房源挂牌量为227套，写字楼出售均价19554元/㎡，与上月持平。地址为罗湖区深南大道1001号，建筑面积147293㎡，占地面积7500㎡，开发商为华润置地深南发展（深圳）有限公司。
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（二）瑞思国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价79.65元/㎡·月，环比下跌37.97%，写字楼出售均价25845元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为27年。地址为沿河北路1002号，楼盘的总层数为34层，建筑面积92788㎡，占地面积6458㎡，标准层面积1700㎡，开发商为深圳京广发展有限公司，物业公司为深圳熊谷物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上30个、地下220个。
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（三）金通大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价22339元/㎡，环比上涨2%。地址为爱国路1066号，楼盘的总层数为32层，建筑面积30037㎡，占地面积3400㎡，标准层面积872㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为上海金光集团，物业公司为深圳市金通物业管理公司，物业费8元/平米·月，停车位地上200个、地下250个。
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（四）动漫大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价80元/㎡·月，环比上涨22.76%，写字楼出售均价22509元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为怡景路2008号，楼盘的总层数为31层，建筑面积49225㎡。
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（五）外贸轻工大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价92元/㎡·月，环比上涨24.39%。地址为爱国路1002号，建筑面积22340㎡，占地面积1314㎡，开发商为深圳外贸管理有限公司，物业公司为深圳外贸物业管理有限公司，物业费9元/平方米·月。
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（六）经泽大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价85.33元/㎡·月。地址为深南东路1038号，楼盘的总层数为9层，建筑面积16083㎡。
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