多地公积金政策优化，楼市政策因城施策更具针对性

近期，多个一二线城市相继出台了公积金宽松政策，以因城施策的方式更具针对性。深圳计划提高住房公积金租房提取额度至80%，成都发布了《提取住房公积金按月直付房租管理规定(征求意见稿)》，重庆市出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》等。这些政策的出台是响应中央政策导向，积极鼓励住房需求的释放。各个城市根据自身市场特点，采取了降低首付比例、提高提取额度、增加租房提取频次等方向进行政策优化。这些政策调整的背后是多轮政策优化，政策宽松成为趋势，并且政策细化的广度和深度也进一步体现出来。例如，深圳上调了住房公积金租房提取额度至80%，并且成都将公积金提取用于付房租的频次从季度提高至按月。此外，武汉取消了租房提取公积金的次数限制，重庆则对住房公积金置换贷款进行了较大调整。青岛将存量房“带押过户”业务拓展至住房公积金组合贷款，贵阳取消了异地贷款户籍地限制，降低了第二次住房公积金贷款最低首付款比例。这些政策调整的目的是为了提振市场需求，但是对于市场的影响有限且持续时间短暂。因此，预计这些城市还会出台其他相关配套政策来进一步刺激市场需求的释放。总的来说，这些公积金政策的调整是根据各地住房需求下滑的情况而进行的，公积金发放额减少，潜在可放额度充裕，具备进一步放宽公积金政策的基础。然而，公积金政策的效果有限，因此预计这些城市还会继续出台其他相关政策来刺激市场需求的释放。