[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳公明商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第45名，在写字楼出售商圈热度榜位居第14名，写字楼出售价格35102元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月深圳公明商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第45名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格35102元/㎡，环比下跌4.34%。该商圈共有写字楼楼盘67个，热度较高的楼盘包含：时间谷创意大厦、尚智科技园、中志智谷大厦、光明云里智能园、南太云创谷、格雅科技大厦、高科国际创新中心、龙邦高科技产业园。
（一）时间谷创意大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价45.75元/㎡·月，环比下跌39.82%，写字楼出售均价34888元/㎡，环比下跌6.24%，静态投资回报率约为64年。地址为深圳市光明区八号路与公明南环大道交叉口，楼盘的总层数为22层，占地面积14294㎡，开发商为北京盈创创宏置业有限公司，物业公司为深圳市创意物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月。
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（二）尚智科技园写字楼房源挂牌量为12套，写字楼出售均价8123元/㎡，环比下跌2%。地址为光明大道与科裕路交叉口西南角。
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（三）中志智谷大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价38元/㎡·月。地址为红花山地铁口约100米。
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（四）光明云里智能园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨1.08%，写字楼出售均价18403元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为34年。地址为西环大道143号，建筑面积53000㎡，占地面积28000㎡，开发商为深圳市金海润投资发展有限公司，物业公司为深圳市光明区云里投资发展有限公司，物业费8。
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（五）南太云创谷写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌54.54%，写字楼出售均价17250元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为36年。地址为高新技术园西片区,光明大道南侧，建筑面积331832㎡，占地面积103739㎡，开发商为世成电子（深圳）有限公司，物业公司为世成电子(深圳)有限公司。
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（六）格雅科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌59.56%。地址为五号路与公明南环大道交...，楼盘的总层数为17层，建筑面积20000㎡，开发商为深圳市格雅高业管理有限公司，物业公司为深圳市格雅高业管理有限公司。
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（七）高科国际创新中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨4.04%。地址为光侨路，楼盘的总层数为25层，建筑面积157632㎡，开发商为深圳市高科新产业控股有限公司，物业公司为深圳市高科新产业控股有限公司。
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（八）龙邦高科技产业园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比上涨21.83%。地址为田园路8号。
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