2023年7月上海市光新商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-11 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月上海光新商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格72050元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月上海光新商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格72050元/㎡，环比下跌0.11%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：浦发广场、中一国际商务大厦、融创香溢天地、上海新体育广场、浦发财富广场、一品国际、精锐教育总部。

（一）浦发广场写字楼房源挂牌量为58套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价3.4元/㎡·天，环比上涨4.62%，写字楼出售均价16915元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为中山北路1759号，楼盘的总层数为24层，建筑面积60000㎡，标准层面积1180㎡，标准层高3m，开发商为中机浦发房地产公司，物业公司为中海物业集团有限公司，物业费8.4元/平方米·月，停车位地上50个、地下150个。

（二）中一国际商务大厦写字楼房源挂牌量为48套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.3元/㎡·天，环比下跌2.27%，写字楼出售均价21117元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为13年。地址为光新路88号，建筑面积39144㎡，占地面积7951㎡，开发商为上海中一投资有限公司，物业公司为上海浦江物业有限公司，物业费19.5元/平米·月。

（三）融创香溢天地写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5.48元/㎡·天，环比下跌15.04%，写字楼出售均价64397元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为32年。地址为石泉东路215弄，占地面积10617㎡，开发商为上海昊川置业有限公司，物业费7.8元/㎡·月。

（四）上海新体育广场写字楼房源挂牌量为9套，写字楼出售均价25225元/㎡，环比下跌2%。地址为华池路58弄，建筑面积73000㎡，占地面积16753㎡，开发商为上海新体育旅游有限公司，物业公司为上海君磊物业管理有限公司，物业费3.5元/㎡·月。

（五）浦发财富广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.07元/㎡·天，环比上涨2.33%，写字楼出售均价16918元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为中山北路1759号、中山北路1715号，建筑面积66823㎡，开发商为中机浦发房地产公司，物业费8.4元/平米·月。

（六）一品国际写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价34305元/㎡，与上月持平。地址为中山北路浦发广场1737号A108，建筑面积7499㎡，占地面积2142㎡，开发商为中机浦发房地产公司，物业公司为日本爱泊满（上海）有限公司，物业费11元/㎡·月。

（七）精锐教育总部写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.5元/㎡·天，环比上涨18.42%。地址为中山北路2161号。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台