促进房地产市场稳定发展的新政策

中央政治局近日召开会议指出，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 在满足居民刚性和改善性住房需求方面，专家建议采取针对性的政策调整。例如，个人住房贷款可以"认房不用认贷"，只要购房人名下没有其他房产，就可以享受首套房贷款的首付和利率标准。这些政策调整可以降低购房门槛，让购房人以更低的首付和更优惠的贷款利率购房，减轻了还贷压力，有助于增强市场信心，稳定房地产市场。 为巩固房地产市场的稳定回升态势，保护民生、防范风险以及稳定经济增长至关重要。为此，需要进一步降低房贷利率和首付款比例，实施"认房不用认贷"政策，降低交易契税，推动二手房"带押过户"等举措，以稳定市场需求。超大特大城市应积极稳步推进城中村改造，有条件的城市应稳妥推进城市有机更新，以稳定市场规模。此外，应创造民企与国企同等融资环境，完善预售资金监管，加大金融支持力度，以稳定房地产企业。 除了因城施策用好政策工具箱外，卢华翔指出，还需要重新认识房地产发展规律及其经济社会影响，以及房地产与其他经济部门的关系，并从根本上增强对房地产行业长期发展的信心。通过这些措施，可以进一步促进房地产市场的稳定健康发展。