[摘要] 据3房网数据统计,2023年7月西安鱼化寨商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜位居第18名,写字楼出售价格19852元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年7月西安鱼化寨商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第29名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格19852元/㎡,环比下跌0.7%。该商圈共有写字楼楼盘5个,热度较高的楼盘包含:绿地鸿海、绿地博海大厦、四腾产业园、鱼化工业园西北总部基地。
(一)绿地鸿海写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价58元/㎡·月,环比下跌21.24%,写字楼出售均价10680元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为15年。地址为西三环与富裕路十字西北角,建筑面积27691㎡,开发商为绿地集团西安鱼化永嘉置业有限公司,物业公司为长城物业集团股份有限公司。
【查看该楼盘信息】(二)绿地博海大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价55元/㎡·月,环比上涨6.22%。地址为富鱼路与西三环交叉西北角,楼盘的总层数为25层,建筑面积27691㎡,占地面积37307㎡,标准层面积300㎡,开发商为绿地集团西安鱼化永嘉置业有限公司,物业公司为上海盛高物业服务有限公司西安分公司,物业费3元/㎡·月,停车位地上420个、地下1200个。
【查看该楼盘信息】(三)四腾产业园写字楼房源挂牌量为2套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价9067元/㎡,环比上涨3%。地址为鱼跃路和富源四路十字。
【查看该楼盘信息】(四)鱼化工业园西北总部基地,写字楼出售均价8338元/㎡,环比上涨2.99%。地址为科技西路58号,楼盘的总层数为6层,建筑面积65000㎡,占地面积40000㎡,物业公司为西安鱼化工业园建设开发有限公司,物业费4。
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