2023年7月深圳市观澜商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-10 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳观澜商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格56004元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月深圳观澜商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格56004元/㎡，环比下跌3.02%。该商圈共有写字楼楼盘112个，热度较高的楼盘包含：信利康乐创荟大厦、观澜湖国际大厦、锦绣科学园、金通盛·观澜时代、同和青创园观澜汇、国乐科技园、捷顺科技中心、银星科技大厦。

（一）信利康乐创荟大厦写字楼房源挂牌量为214套，写字楼出售均价13712元/㎡，环比下跌2%。地址为地址: 深圳市龙华区观光路(豪佳工业园)，建筑面积113500㎡，占地面积18916㎡，开发商为深圳市乐创荟投资有限公司。

（二）观澜湖国际大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价53元/㎡·月，环比下跌18.95%，写字楼出售均价35130元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为55年。地址为观澜广培社区高尔夫大道5号，建筑面积48400㎡，标准层高4m，开发商为深圳观澜湖房地产开发有限公司(骏豪集团附属企业)，物业公司为深圳骏豪物业管理有限公司，物业费4.5-7.5元/㎡·月。

（三）锦绣科学园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价34.67元/㎡·月，环比下跌30.95%。地址为虎地排村85号(五和大道与观平路交汇处)，楼盘的总层数为6层，建筑面积700000㎡，开发商为润杨集团(深圳)有限公司，物业公司为润杨集团(深圳)有限公司。

（四）金通盛·观澜时代写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌8.59%，写字楼出售均价39753元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为55年。地址为观湖街道大和路与人民路交汇处，建筑面积59527㎡，占地面积12232㎡，开发商为深圳市锦福城房地产开发有限公司，物业公司为深圳市金通物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月。

（五）同和青创园观澜汇写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比上涨7.39%。地址为观光路1319号园区7栋，建筑面积14000㎡，开发商为深圳商鼎时代运营管理有限公司，物业公司为深圳商鼎时代运营管理有限公司。

（六）国乐科技园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价38元/㎡·月，环比下跌25.21%。地址为丽荣路1号3栋，建筑面积160000㎡，标准层高3.5m。

（七）捷顺科技中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨24.38%。地址为观盛二路5号。

（八）银星科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价39.9元/㎡·月，环比下跌34.71%。地址为观光路1301号银星科技园，楼盘的总层数为12层，建筑面积96665㎡，占地面积21801㎡，标准层面积8987㎡，标准层高3.9m，开发商为银星集团，物业公司为深圳市银星投资集团有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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