[摘要] 据3房网数据统计,2023年7月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名,在写字楼出售商圈热度榜位居第36名,写字楼出售价格65090元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年7月广州天河公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第36名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格65090元/㎡,环比下跌1.38%。该商圈共有写字楼楼盘20个,热度较高的楼盘包含:华港商务大厦、金发科技创新社区、佳都商务科技大厦、天河数码创业园、华建大厦写字楼。
(一)华港商务大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价50元/㎡·月,环比下跌48.52%,写字楼出售均价18864元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为31年。地址为中山大道西140号,建筑面积73506㎡,占地面积6587㎡,开发商为广州华港房地产有限公司,物业公司为广东航丰物业管理有限公司,物业费25元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)金发科技创新社区写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价62元/㎡·月,环比下跌5%。地址为高普路38号,楼盘的总层数为5层,建筑面积180000㎡,开发商为广州金发科技孵化器有限公司,物业公司为广州金发科技孵化器有限公司。
【查看该楼盘信息】(三)佳都商务科技大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价97.49元/㎡·月,环比下跌17.88%。地址为软件园建中路50号,楼盘的总层数为9层,建筑面积25000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积1400㎡,开间面积500㎡,标准层高3.4m,开发商为佳都国际,物业公司为广州市汇毅物业管理有限公司,物业费5元/平米·月,停车位地上30个、地下100个。
【查看该楼盘信息】(四)天河数码创业园写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价46.36元/㎡·月。地址为中山大道西88号,建筑面积16000㎡,占地面积6000㎡,开发商为广州奥联科技有限公司,物业公司为广州蓝城物业管理有限公司,物业费2.5元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)华建大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比下跌0.5%,写字楼出售均价22643元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为24年。地址为天府路233号,建筑面积65200㎡,占地面积4100㎡,开发商为广州理想房地产开发有限公司,物业公司为广东和顺物业管理有限公司,物业费25元/平米·月。
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