推动中国经济高质量发展的宏观政策组合拳

国家发展改革委、财政部、中国人民银行和国家税务总局近日联合召开新闻发布会，介绍了他们推动中国经济高质量发展的宏观政策组合拳。在发布会上，国家发展改革委副秘书长、综合司司长袁达表示，下一步将把稳增长放在更加突出位置，实施精准有力的宏观调控，以扩大内需、提振信心和防范风险为重点。他们还将组织实施好阶段性政策的延续工作，并持续研究一批针对性更强、力度更大的储备政策，并根据形势变化及时出台实施。具体来说，他们将积极扩大国内需求，激发民间投资活力，加快推进“十四五”规划中的重大工程和其他经济社会发展项目。同时，他们还将继续支持交通基础设施项目建设和促进二手车消费等阶段性政策。此外，他们还会加强政策储备，以更好地满足居民对住房需求和扩大有效投资的需求。

在防范化解重点领域风险方面，袁达表示，他们将稳妥处置化解房地产、地方债务和金融等领域的风险隐患。同时，他们还将继续支持“保交楼”工作，帮助处置不良资产等阶段性政策。此外，他们还会加强政策储备，以防范化解内外部风险挑战。对于金融政策调整的问题，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，近年来企业贷款利率下降明显，未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革的作用，并指导银行按法律有序调整个人住房贷款利率。同时，他们还将继续发挥存款利率市场化调整机制的重要作用，支持银行合理管控负债成本，增强金融对实体经济的支持能力。

针对存量个人住房贷款利率的下调方向，58安居客研究院院长张波认为，这将减轻已购房群体的经济负担，并对增加生活类消费开支起到一定的促进作用。此外，下调存量房贷利率还可以减少提前还贷现象的出现，有利于银行优质房贷资产的稳定。张波表示，此次发布会显示出相关部门对房地产风险的关注度依然较高，下一步将强化房企“保交楼”的落实，加强对优质房企的融资支持，并加大对出险房企的全方位诊断。他指出，供需两侧共同发力才能推进房地产市场的平稳发展。目前，楼市的供给侧主要面临房地产开发行业的风险。这一风险不仅会影响房企自身，还会对保交楼、地方债和土地市场等产生直接或间接的影响，是影响房地产市场的重要因素。

此次发布会还提到推进超大特大城市城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设的政策正在积极推进中。除此之外，他们还在加快推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）的发行规模。这些政策将为中国经济的持续恢复提供有力的支持。张波认为，超大特大城市城中村改造将对楼市的供求层面产生深远影响。此次四部委联合召开的会议将有助于政策在产业规划、金融和税收等多个方面形成合力推进。由于需要先进行规划，因此政策的出台和落实将呈稳步化的节奏，对楼市的影响也将更为长远。