城市二手房价下跌，政策底后市场前景如何？

近期，部分城市的二手房市场出现了价格下跌的现象。例如，武汉的光谷区和成都的某小区，二手房挂牌价都明显下降。在武汉光谷区的一处二手房小区，挂牌价已经跌到了2.3万元/平方米，跌幅超过两成。成都的某小区，在2022年的成交总价为230万元的情况下，今年的成交总价降至了190万元。深圳的龙悦居的一套64平方米的房源，在2020年的成交总价高达750万元，而今年7月的最低成交价只有387万元，下跌幅度近49%。市场数据显示，全国百城二手房价格连续15个月下跌，7月份已有96个城市的二手房价格出现了下跌。监管层发布了一系列支持需求的政策，市场普遍认为政策底已经到来，房价下行空间有限。然而，未来政策的力度将直接影响市场，购房者可能会根据政策作出相应的反应。尽管如此，一些城市仍需注意，因为这些城市仍有大量投资客持有成本较低的房源，存在较大的降价空间。市场持续下行，业主的信心也在不断下降。在一些城市，二手房的挂牌时间也变长了。政府部门已表态支持刚需和改善型住房需求，市场预计相关政策将加快落地。然而，购房者的观望情绪也在加剧，他们希望政策能够尽快出台并具备一定的力度和方向。一旦大力度的政策出台，市场很可能反弹。尽管如此，目前大部分一线和热点城市仍没有实质性政策的落地，政策的力度将直接影响市场。购房者在政策出台前选择继续观望。